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租 赁 合 同
（本合同适用于办公楼类租赁的示范文本）
合同编号
签订时间：
签订地点：
出租方（简称甲方）：
地址：
法定代表人：
承租方（简称乙方）：
地址：
法定代表人：
经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方承租甲方所有的办公场所的有关事宜，订立如下条款，以便共同遵守。
第一条 租赁标的物
租赁物为甲方所有的位于 市 区 路 号的办公场所，具
体租赁物范围如下：
1.1办公楼 栋
1.1.1地址： 市 区 路 侧 号
房屋所有权证号： 土地使用权证号：
1.1.2 办公楼共 层，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，共 房间。
1.1.3办公楼装修程度为：
1.2办公楼外场地
1.2.1租赁范围包括办公楼周边场地，共 平方米，该场地的土地使用权证号为 具体四至为：
1.3配套设施
1.3.1本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、场地内道路、电梯、楼梯过道等
1.4除本合同第1.3条约定外的办公楼楼内和周边场地设施设备，包括: （具体以双方清点交接的清单为准）
第二条 租用期限
本合同生效后甲方在 天内进行电梯和中央空调的安装工作和场地绿化（绿化标准： ），并使出租办公楼和附属设施设备达到本合同约定的要求，同时乙方进行装修装饰并布置办公家俱和设备，在此期间乙方不支付租金，上述期限届满开始计算租期，乙方租用期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及交纳方式
3.1乙方每月向甲方缴纳租金为人民币 （小写： 元），租期 个月 ，租金合计 元；
3.2租金交纳方式：乙方在每月十五日前将当月租金支付至甲方指定的下列账户：
户名：
开户行：
账号：
第四条 租赁期间相关税费负担
4.1租赁期开始日前租赁标的物发生的水、电、暖、燃气、通信费用有甲方负担，自租赁期开始后因乙方使用发生的上述费用由乙方直接向主管部门缴费，租期开始日双方共同对计费系统的读数进行签字确认。
4.2乙方仅负责4.1条约定的各项费用的交纳，上述费用外发生的其他税费均由甲方负担。甲方按照国家法律法规和地方的有关规定自行申报、交纳与租赁标的物权属有关而发生的各类税费（包括但不限于办公楼和设施设备有关的检验、认证、许可等所发生的费用）。
第五条 甲方的陈述与保证
5.1租赁标的物具有独立的供水、供电、采暖、消防安全、通信等系统，有独立的计费系统；
5.2甲方保证其提供的办公楼和设施设备质量符合国家标准，是安全可靠的，在租期开始日处于良好的可用状态，能满足乙方的使用要求；
5.3甲方保证电梯、锅炉等所有设备设施通过国家有关机关或机构的验收和许可，具备投入使用的所有手续；
5.4甲方保证在出租时和出租期间对于出租房产拥有完整的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵；
5.5租赁物中涉及的房地产在土地使用、城市规划、环保、工程建设、消防安全等所有方面符合国家法律法规和地方的相关规定，并取得相关行政许可和政府文件，甲方应保证在乙方租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第六条 双方的责任
6.1甲方的责任
6.1.1在租赁期限内，甲方负责对出租办公楼和所有设备
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