入伙通知书-百仕达地产.DOC

致业主的一封信： 乐湖精验字第002号 尊敬的业主阁下： 祝贺阁下成为百仕达·乐湖尊贵的业主！ 百仕达地产及百仕达物业竭诚为阁下提供优质的管理与服务。为了方便阁下办理装修验收手续，特将有关的办理程序和需求详细说明如下，请阁下仔细阅读。在办理装修验收手续时，请按照装修验收指南所提及的内容，备齐所需的资料及证件，以避免给阁下带来不便；如阁下本人不能亲自前来办理装修验收时，*请务必提前准备好经公证处公证的授权委托书，由代理人携带其有效证件及授权委托书代为办理装修验收手续。 如有任何疑问及需要，请随时致电我们，我们将竭诚为阁下服务。最后感谢阁下的合作，并预祝您入住愉快！ 百仕达地产有限公司 深圳百仕达物业管理有限公司 装修验收咨询电话： 百仕达地产有限公司品质服务部：（86-755155 李小姐。 百仕达·乐湖服务中心：（86-755。 百仕达·乐湖装修验收指南 验收安排 时间： 2009.09.17—2009.09.20 具体办理时间请参照装修验收通知书 地点： 百仕达·乐湖四楼花园平台三号联合大堂 装修验收程序示意图 按预约时间到场顺序领号办理 核验业主身份 物业 收楼组 装修验收程序说明 一、进入花园的说明： 办理精装修验收的业主请按花园内的指示进入精装修验收现场，驾车前来的业主请按护卫员指示进入停车场泊车。为了保证停车秩序，精装修验收期间禁止其他无关车辆进入，为了方便区分，请您主动配合向护卫员出示您的精装修验收通知书，以便顺利放行。泊好车后，请按路标或指示前往精装修验收现场。精装修验收集中办理期间，停车场免费使用。 二、在接待服务台需要办理的事项： 因本次精装修验收人数较多，为保持良好秩序，精装修验收手续现场采取预约办理。请阁下到达后凭精装修验收通知书前往接待服务台领号，按预约时间及到达现场的先后顺序领号依次办理。请阁下务必按通知预约的时间准时到达，未按预约时间提前或延迟到达的，接待服务台将根据当日预约情况另行安排等候办理，敬请阁下体谅和配合。 三、在地产销售部需要办理的手续： 地产销售部负责查验装修验收人身份，要求业主本人亲临办理接收，如房产联名，需联名人同时到达。 请您带齐以下资料： 业主身份证（或护照）原件及复印件一份； 《装修验收通知书》； 若业主本人不能亲临收楼，可委托他人代为办理，委托代理人除带齐上述各项文件外，同时出具： ※1、委托书个人委托：政府公证部门公证的授权委托书，委托书内容需清楚列明委托办理的事项。如境外须经所在国公证机关公证，并经我国驻该国使领馆认证；如是港澳须律师楼公证并经中国法律服务公司加盖司法转递章；如是台湾须经当地公证机关公证经海基会认证后转置海协会最终确认。 公司委托：境内注册公司须提供盖有该公司公章的法人资料（包括授权委托书、营业执照复印件、法人证明书、法人与受托人身份证复印件）即可无需公证；如是境外公司须经所在国公证机关公证，并经我国驻该国使领馆认证；如是港澳须律师楼公证并经中国法律服务公司加盖司法转递章；如是台湾须经当地公证机关公证经海基会认证后转置海协会最终确认；公证的内容包括公司营业执照、公司章程、董事会或股东会成员名单、公司董事或股东会决议、公司授权委托书及法人与受托人的身份证件。 2、代理人的身份证（或护照）原件及复印件各一份。 （1）契税：房总价的3％； ）贴花税：5元； ）登记费：50元。： 按深圳市有关物业管理条例，精装修验收时应的费用包括： 预收三个月管理费，标准为：RMB元/m2/月（面积以竣工查丈的建筑面积为准） ，工本费：RMB 35元/卡。 上述费用均人民币计价，现场收费可接受现金支付和刷卡支付，境外卡不接受。*现金支付特指人民币，如是或其他币种，敬请兑换为人民币。为了方便正式入住缴交管理费、水费现场已为您准备该项目的银行代缴协议。请准备好有效证件的复印件及银行帐号（深圳市各大内资银行开户的帐号均可·乐湖《住户登记表》（登记表已随精装修验收通知书发出，为加快办理速度，请事先填好带来现场，之前已有部分业主填写完毕，可不再办理该手续）； 2、业主身份证（中国大陆境内人士提供身份证及户口薄，港/澳人士提供通行证/身份证，台湾人士提供台胞证，外籍人士提供护照）复印件一份； 3、业主及家庭成员照片各3张（1寸彩照），办理门禁卡。 七、装修验收资料签收 需签收的资料有《住户手册》、《临时管理规约》、《百仕达·乐湖住宅精装修房使用指南》、《钥匙收条》、《产品使用注意事项》、《检测报告》等。其中《临时