杭州年末还推18宗土地 首宗运河新城宅地将出让.pdfVIP

ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 杭州年末还推 18 宗土地首宗运河新城宅地 将出让 本周二下午，杭州市再次出让5 宗土地，其中，位于 地铁一号线滨康站的48 号宅地最为抢手：经过223轮报价， 来自福建的知名房企阳光城集团击退滨江、合景泰富、龙 湖等开发商，以总价22.16 亿元夺得萧储48 号风情大道西 侧宅地，成交楼面价 11395 元/平方米，溢价率34.06%， ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 这也是阳光城集团首次入杭。 虽说，还有一个多月，2013 年就将画上句号，一年中 土地市场关闸的日子也即将到来，但杭州土地市场并没有 因此放慢脚步。据来自主城区、萧山、余杭三地国土部门 的信息，接下去，杭州土地市场还有18 宗土地待出让。 12 月13 日前 杭州还将出让803 亩土地 到目前为止，无论是华家池、蓝孔雀等单宗地块的楼 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 面价，还是土地出让总额，今年的杭州土地市场均屡创新 高。据浙江土地网统计，今年1 月到10 月，杭州市区共出 让土地195 宗，出让面积678.99 万平方米，揽金1116 亿 元，超过2009 年全年的1080.5 亿元，创造了新的历史。 据公告，从现在开始到12 月13 日，杭州市区一共还 将出让 18 宗土地：主城区8 宗，余杭区7 宗，萧山区3 宗。 乍一听，土地数量还算多，可是和前几个月相比，就 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 相形见绌。18 宗土地出让面积共计53.55 万平方米，803 亩，其中留待12 月份出让的土地共计13 宗，面积为664 亩。根据统计，2013 年前10 个月杭州月平均出让土地面 积达1018 亩。 相比去年，今年12 月的推地量也不算多。2012 年12 月，杭州主城区、余杭区与萧山区共推地29 宗，其中，主 城区12 宗，余杭区5 宗，萧山区12 宗，出让地块总面积 多达1591 亩。 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 总体看来，今年底待出让的宅地和商地是平分秋色的 ——18 宗土地中，宅地体量为397 亩，占总出让面积的 49.48%。其中主城区待出让土地则以商业用地为主，共计 397 亩的体量中，宅地面积为147 亩，仅占36.96%。 主城区 首宗运河新城宅地将出让 在年底扎堆的待出阁土地中，三宗宅地较受关注，分 别为：主城区运河新城的首宗宅地——杭政储出[2013]91 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 号地块、三墩单元的96 号地块以及未来科技城的余政储出 〔2013)75 号地块。 主城区可出让宅地不多，仅剩的两块地自然备受关注。 一宗是位于三墩的96 号宅地。地块南侧紧邻石祥路， 正对浙大紫金港校区，出让面积约67 亩，可建面积为 115684.4 平方米，将于12 月13 日出让。 地块在位置上靠近美都以及港中旅项目。今年3 月， 港中旅曾以10344 元/平方米、创下板块新高的价格入驻三 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 墩。此外，该地块和蓝孔雀相距2 公里，蓝孔雀地块于9 月份成交，楼面价达到1.4 万~1.5 万元/平方米。 还有一宗就是运河新城地块。该地块位于城北康兴路 与郁世门路交叉口，地块占地面积为80 亩，可建地上建筑 面积为133567.5 平方米，南侧为新开河及绿化。周边项目 有凯喜雅锦河湾和旭辉崇贤项目。据悉，运河新城板块内 虽然新盘众多，但这是主城区范围内的首宗挂牌宅地，出 让时间为12 月4 日。 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 还有一宗宅地位于余杭区未来科技城板块，出让面积 为58 亩，起始价为46556 万元，将于12 月9 日出让。地 块北面与文一西路和淘宝城为邻，西侧是拿地楼面价8727 元/平方米的新城控股项目，南侧为富力两个项目，拿地楼 面价分别为12331 元/平方米、8425 元/平方米。 本周二下午，杭州市再次出讓5 宗土地，其中，位於 地鐵一號線濱康站的48號宅地最為搶手：經過223輪報價， 來自福建的知名房企陽光城集團擊退濱江、合景泰富、龍 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 湖等開發商，以總