洗涤中心可行性分析与研究.pdfVIP

洗涤中心可行性分析与研究 随着人们生活水平的不断提高，大众洗衣量迅速 美、海沧也涌现出高星级酒店的身影。 增加；而与此同时酒店、宾馆、旅游业等第三产业的繁 2．鹱门高星级酒店发展情况分析 荣发展，也促使布草消费和租赁市场需求日益增长。 根据对比网络数据和旅游局2009年度三季度的 因此，建设高规格、高标准的新洗涤中心，挖掘新兴市 酒店数据，经汇总分析，截至2009年9月，厦门市共有 场空间，“做大辅业”，刻不容缓。厦门市作为一个著名 高星级(四星以上)酒店33家，共拥有酒店客房数10677 的旅游城市，未来随着酒店板块的快速发展，酒店数量 问，另已批准建设的高星级酒店尚有二十余家，预计将 更是逐步增多，笔者结合目前洗涤市场行业现状，主要 拥有酒店客房数9644间。 阐述了洗涤中心的未来发展及其投资利润收益预测。 三、洗涤公司市场现状分析及预测研究 一、项目概况 1．中国洗涤行业发展状况调查 厦门某洗涤中心工程项目位于物流园核心区域， 人们常把生活归纳为“衣食住行”这四个字，而衣、 用地面积13000平方米，容积率为1．卜2．0，建筑面积 食、住、行哪一样也离不开洗涤业。据相关史料记载， 16000平方米，建筑密度不小于50％，绿地率10％一 我国从南宋开始就有了洗涤业，而自上世纪改革开放 20％。新洗涤中心项目地理位置优越，交通便利，土地 以来，随着酒店、宾馆、旅游业等第i产业的繁荣发展 属性为非保税物流用地，适合集散、配送及相关物业选 和人们生活水平的不断提高，布草消费及百姓洗衣量 址。目前，项目地块正在进行前期准备工作，工程建设 开始迅速增加，这极大带动了国内洗涤行业的快速增 拟于2012年底前完成施工前期准备工作，力争开工；长。综合目前相关数据，我国商业性各种成份的洗衣 2013年底前完工投产。预计工程完工后近期(3—5年) 店(厂)已近20万家(包括宾馆饭店的洗衣房)，洗涤能 可实现20余家酒店，7500余间客房约30吨的洗涤量： 力年洗涤量达20多亿件(条)，年营业收入已达100多 中期(5—10年)内可实现30余家酒店，12000余间客房 亿人民币。 约45吨的洗涤量；远期(10年以上)可实现50多家酒 近年来，随着纺织技术的进步，服装面料日新月 店，超过20000间客房约75吨的洗涤量并逐步将公司 异，越来越多的服装很难家庭洗涤，需要送到洗衣店做 业务拓展到布草租赁、化工制品(洗涤用品)以及门店 专业清洗保养。以目前市场潜在的需求量估算：以1 经营等新兴市场区域。 家三星级宾馆、1家1000人以上的学校、1家医院、1000 人以上的社区为参考，就需要配置一个中型的专业洗 二、洗涤市场行业背景及发展分析 衣工厂，这些都使得洗涤市场消费空间更加广阔。 1．厦门及周边市场行业现状分析 2．厦门洗涤供应商发展情况及竞争力分析 近年来，随着厦门市大力发展旅游业、会展业，以 目前厦门洗涤市场供应商主要分为三大阵营(由 及市政府和旅游局等相关部门的大力推动与引导，同 于医院洗涤的特殊性除外)：①规模布草洗涤供应商， 时鼓励规划引进诸如洲际、雅高、希尔顿、喜达屋等国 目前厦门洗涤市场主要有四大家：A公司洗染、B公司 际酒店管理品牌，使得厦门的酒店发展进入了一个快 洗涤、C公司洗涤以及某洗涤中心；②私营中小规模布 速通道。随着厦门游