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* 在经济快速发展,城市与城市、建筑与建筑同质化现象日益严重的今天,人们渴望不一样的东西,这是消费者的意愿,也必然是市场的趋势,于是我们看到了… 序 上海无限度 Infiniti 无限度——前身今事 从上海广场到无限度 上海广场 香港菱电集团 (大股东) 香港信兴集团 上海永业房地产 (商场部分) 中海集团 (60%股份) 摩根士丹利 (92%股份) 3.415亿港元 1995年6月 2001年4月 5.52亿港元+3亿港元 2005年6月 香港时尚生活中心集团 (经营管理公司) 无限度 从上海广场到无限度 无限度——大摩“造” 关于摩根士丹利 MS业务 MS地产阳谋 华尔街巨头—全球最大的投资银行 摩根士丹利在亚太区拥有近2,000名员工, 其中约1,500名在大中华地区的香港、台北、北京和上海办事处 关于摩根士丹利 MS在亚太区主要业务 投资银行业务 企业融资 并购咨询 房地产金融服务 股票和债券 证券研究 直接投资部 私人财富管理 资产管理 WWW.MORGANSTANLEYCHINA.COM MS阳谋房市——唱空做大 上海广场(无限度) 埃蒙顿假日广场 世界贸易大厦 麒麟天地 永业公寓 陆家嘴中央公寓 东海广场 华山夏都苑 唱空 原亚太区首席经济学家谢国忠,一年来数次强调中国房地产存在泡沫。同时,却大举投资内地楼市。 做大 无限度——基本度 建筑 区位 商圈 交通 人流 建筑 淮海中路138号 三十八层甲级办公楼 六层购物中心 弧形玻璃幕墙 高级花岗石铺砌入口大堂? 三层地库停车场 24小时巡逻服务 内外电脑化管理系统 原上海广场 区位 南临淮海中路,北向金陵中路,东起龙门路,西至普安路 无限度 交通 人民广场交通枢纽 延安东路高架/隧道 无限度 内环线 地铁黄陂南路站 M 南北高架 徐家汇商圈 淮海路商圈 豫园商圈 南京路外滩商圈 火车站商圈 陆家嘴商圈 无限度 商圈 内圈:淮海路商圈-南京路外滩商圈-豫园商圈交集地带 外圈:火车站商圈-小陆家嘴商圈-徐家汇商圈辐射中心 无限度 北面:延中绿地、人民广场、市政府 南面:时代广场、新天地 人流 西面:淮海大厦、瑞安、香港广场、力宝 东面:南京路步行街、外滩 无限度——创意度 五大分区 展示体验馆 SP创业大赛 项目定位 招商策略 经管公司 项目定位 时尚创意商业中心 定位将主要针对年轻人,包括实际年龄年轻和心态永远停留在25岁的谭咏麟们; 与新天地主要吸引外国消费者不同,新上海广场将主要吸引上海本地人以及新上海人 。 经管公司 香港时尚生活中心有限公司 新天地 八号桥 十尚坊 尚都里 五大分区 流行馆,构建个性时尚空间,各种时尚元素随心所欲地在此碰撞; 名人堂,为追求细节的精致与考究品位的华丽族演绎华丽缘; 自然界,以简洁的造型体现自然为美的率性生活区域; 梦工场,营造甜蜜的女孩气息,延续梦幻般的童话世界; 红番区,把运动、游戏、街头、户外融入游乐园。 展示体验馆 从样板房到“无限度体验馆” 从商场消费到“娱乐in”消费 从被选择到双向选择 体验馆入口 从样板房到“无限度体验馆” 体验馆外创意围墙群 与项目创意型风格一致,且具有良好的引导作用 *

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