企业如何在相互借贷中做好预防措施.pdfVIP

企业如何在相互借贷中做好预防措施 1、是重视审查债务方的主体资格（看对方是公司还是合伙企业，公 司的债务是由公司承担债务，合伙是由全体合伙人承担）; 2、是审查债务方的经营范围; 3、是审查对方所经营内容是否合法; 4、是审查债务方的偿债能力; 5、是审查债务方是否有良好的商业信誉（可以到征信系统查）; 6、是审查签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否 明确; 7、企业需要在借款合同中写明是用于XXX 具体项目生产经营的需要， 同时审查有关收据是否规范，比如若债务方出具的是收款票据(债务 方能出具收款票据的，则要尽量采用该方式，因为收款票据的风险远 远小于欠条之类的条据，因为他不同于私人借贷，收款收据是与借款 合同配套的)； 8、是否采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担 保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然 在设立担保时要注意担保在法律上的有效性（如担保单位、公证程序、 登记手续等）。 9、注意每两年要催收一次，并留有证据，以中断法律关于诉讼时效 的规定。否则，届时无法打赢官司。 二、如何确定担保有效： 1、由担保企业的法定代表人签字并盖公司印章; 2、如果不能取得法定代表人的签字，也应当由担保企业出具股东会 决议或董事会决议。至于决议上的签字是否属实，则可依常识判断即 可。 3、最为稳妥的是先到工商部门调取担保企业的必威体育精装版公司章程。 以下财产不可抵押： (1)土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人 财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵 押。否则抵押合同无效。 (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是 法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、 公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、 村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建 筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。在实现抵押 权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教 育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。 (5)依法被查封、扣押、监管的财产。 (6)以法定程序确认为违法、违章的建筑物。