房地产销售技巧 =.pptx

房地产基础知识篇;第一章、房地产开发流程;国有土地使用证 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 ;建设用地规划许可证 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 ;建设工程规划许可证 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 ;建筑工程施工许可证 《建筑工程施工许可证》(建筑工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 ;商品房（预）销售许可证 ???商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 ;第二章、房地产基本概念;第一节、房产与地产;二、地产的概念与分类;三、土地所有权的概念与划分;五、房产所有权的分类;第二节、房地产市场;二、房地产市场的特点;三、房地产市场的分类;四、房地产消费;二、影响房地产消费的因素;第三章、建筑学基础知识;三、按建筑结构承重方式分类 1.承重墙结构 2.框架结构 3.排架结构 4.其他;;第二节、建筑物构造概述;第三节、房屋面积计算?;谢谢！