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好的房地产律师需审时度势未来的房地产法律服务，除了传统的房地产开发、建设、买卖等方面以外，将呈现出两种趋势：一是与金融相关的房地产法律业务越来越多，比如REITs、房地产企业的上市和发债、资产证券化等，二是新兴产业和传统房地产业相结合而产生的新型法律业务，比如网上售房、融入环保节能等概念的生态城建设、旅游地产、养老地产等。 为促进上海地区律师事务所在不动产领域的发展，提高不动产法律服务的整体水平，由新民周刊主办，新浪乐居、上海法治报、财富堂协办的“XX年度上海十佳不动产律师事务所评选活动”不久前揭晓， 除上海市锦天城律师事务所荣膺“资深贡献奖”，北京盈科（上海）律师事务所荣膺“最快进步奖”外，上海中建中汇律师事务所荣膺的“综合实力奖”，格外引起舆论关注，日前，就业界关注的一些问题，笔者采访了上海中建中汇律师事务所主任朱平 新民周刊：朱律师你好，首先恭喜贵所获得这次上海十佳不动产律师事务所综合实力奖。据我所知，这是个不寻常的奖项，通常意味着贵所各方面的指标比如利税绩效、管理能力、团队建设、社会公信等都达到了平衡发展、社会认同的程度，此刻我们很想知道你的感受 朱平：我想先说说感受：那就是“半喜半忧”，喜的是，中建中汇所能够获得上海十佳不动产律师事务所称号，并且荣幸地评上综合实力奖，是我们全体合伙人多年来一致努力的成果，是全所160多名员工多年含辛茹苦的共同荣誉。“种瓜得瓜、种豆得豆”，社会是公正的；说到“忧”，我觉得我们应该“居安思危”，要有忧患意识，荣誉是动力，也是压力，保持荣誉，往往比得到荣誉更难 新民周刊：“中建中汇”，业界知道你们的不少，你能简单地给周刊读者介绍一下吗？ 朱平：呵呵，我们的名称稍稍长了点……上海中建中汇律师事务所是XX年由“中建所”和“中汇所”合并后成立的，原中建和中汇都是沪上从事房地产法律服务的专业律师事务所，有着十几年丰富的房地产法律服务经验，曾获得过很多荣誉，例如上海十佳律师事务所，上海市文明单位等，合并后无疑是强强联手了，无论是在法律业务领域还是学术研究领域，互补的优势，使彼此都上了更高的台阶。比如硬件的优势，我们拥有独立的逾3000平方米的办公大楼，在北京、南京和武汉设有分所，在重庆设有联络处。现在的合伙人有30多个，律师近百名。再比如管理的优势，除了拥有资深合伙人组成的专家委员会，我们还下设了五个专门机构，分为业务促进中心、市场发展中心、运营管理中心、分所管理中心、风险控制部，各个机构相互独立又紧密联系，撑起了我们全国的业务 这么多年来，我们全体合伙人一直在通过自身不懈的追求和努力，立志把中建中汇律师事务所建设成为中国一流的房地产、金融专业的法律服务机构，打造百年老所 新民周刊：贵所怎么看待自己的社会影响力？ 朱平：律师行业是不允许在社会上直接做广告的，所以要谈事务所在社会上的影响力和知名度，更多还是由这个事务所的实力决定的，包括诉讼业务和非诉业务方面的实力。而诉讼业务和非诉业务，都需要理论力量作为支撑。一般的小的事务所如果要在做好业务的同时，也进行相应的研究工作，可能就比较困难。而我们所在多年以前，就已经很注意这个问题，成立了法律研究中心，做了大量的法律研究和理论储备工作，以此来强化我们的业务能力，同时逐步提升事务所的社会影响力和扩大社会知名度 多年以前我们就和西南政法大学、上海易居房地产研究院共同创立了《中国房地产法律实务研究论坛》，开设了《中国房地产法律实务研究论坛》网站；出版和发行了《不动产法研究》这一专业法律书籍，每年出一卷，到今年已经出了六卷了，这本书在每年浩如烟海的法律图书销售中，排名前40位 除了大型的法律专刊外，我们每季度还出版书面的事务所刊物《中建中汇法眼》和电子刊物《中建中汇法讯》，以此来提升事务所律师的理论水平，并以此保持与客户的及时沟通 作为一个大型的具有代表性的律师事务所，我们还积极思索自己应尽的社会责任并有相应的担当。今年我们和华东政法大学联合发起成立了“法制新闻研究中心”，该中心集合了当今沪上最资深的教授、律师和记者，共同研究和探讨当代社会最具争议的法制新闻问题，力求通过对法制新闻事件的深刻解剖和分析，探索中国法制现代化的正确路径和高效方法，为社会主义法制建设创建一个鼓与呼的平台 为了扩展房地产法律服务内容，我们还对相关的其他法律领域进行研究。今年8月份，在上海市相关政府机构的组织下，我们发起承办了《外滩金融法律论坛》，吸引了众多世界和中国一流的金融机构代表、国内外媒体和法律人士参加。这次活动很成功，有众多的知名媒体进行了广泛的报道 新民周刊：最近房价的震荡有目共睹，不少新、旧楼盘出现了直接的或变相的降价，很多人认为房地产行业已经开始走向萧条和没落了，你们作为不动产律师事务所的“十佳”，如何预判不动产