主体合同(时代天街)1.docVIP

“威远时代天街” 建 设 工 程 补 充 合 同 书 发包人： 四川内江地山房地产开发有限公司 承包人： 四川千万间建设工程有限公司 二O一四年 三月 十日 发包人（全称）：四川内江地山房地产开发有限公司（以下称甲方） 承包人（全称）：四川千万间建设工程有限公司 （以下称乙方） 总 则 本工程经双方协商，由发包人委托承包人建造，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协助、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本补充合同。 第一条 工程概况： 1. 工程名称：“建业·时代天街”建设工程 2. 工程地点：内江威远县锦城路。 3. 工程规模：“建业·时代天街”一期工程住宅建筑面积建筑面积约88784㎡，由2#A、2#B、3#、4#、7#楼，工五栋组成，（最终以房管局测定的建筑面积为准）。其中， 2#A、2#B、3#为3层商业建筑，建筑高度分别为16.2米、16.6米、18米，4#为25、23层商主楼建筑高度分别为73.4米、，7#为24层综合楼建筑高度分别为72.65米。建筑结构形式：多层为框架结构，高层为剪力墙结构。 4. 工程内容：按招标范围内四川省商业建筑设计院有限公司所涵盖的全部工程内容，其中： 4.1.土建部分范围：除发包人专业分包及直接分包外的所有内容、包工包料（旋挖桩深度须书面报甲方认可）。 4.2.水电部分范围： 1）水电部分： 除甲方专业分包消防工程外所有的电气安装工作，由中标单位全部施工（即：地下室管路、弱电预埋，电线电缆、灯具、配电箱、防雷接地、防火封堵及发电机至抵压配电柜连接电力电缆等电气工作内容。主楼、地下室范围划分。 配管、桥架、结地扁钢、照明等电气工作。 3、商、住楼及地下室的全部施工图内容。电气系统施工至控制箱。 如：总包单位施工至防火卷帘门控制箱上端进线止，防火卷帘门控制箱及出线由其他单位施工。 A、从楼层电表箱馈出部分由总包单位施工（含表箱基础及防火封堵）。 B．户内水电安装内容：电源从电表后安装进户到户内配电箱止。户内配电箱安装一个总开关。户内线管只预埋灯管，灯开关在剪力墙内的预埋到位其余的在两梁下弯出，管内不穿电线，插座线管不预埋。水管从水表后安装至户内厨房，户内安装一只总阀其余水管不安装。 C．户内弱电：弱电从弱电井预埋至户内弱电箱。户内弱电线管不预埋。 D. 给排水（含地下室预留孔洞及封堵或防火封堵）。 E. 雨水系统、排水系统、空调排水系统，施工范围之室外第一个检查井（同层排水支管不安装，在预留三通处用堵冒堵三通支管不粘胶水。含地下室预留孔洞及封堵或防火封堵）。 F.地下室部分：地下室排水系统施工范围至室外第一个检查井或雨水口（含地下室预留孔洞及封堵或防火封堵）。 4.3.发包人专业分包内容： 1. 挖土石方 2. 公共楼梯间、电梯间、入户大堂的装修； 3. 消防系统（含气体灭火）； 4. 通风系统； 5. 弱电工程（含智能系统工程）； 6. 供配电工程（含一户一表工程）； 7. 电梯工程（含井道照明）； 8. 柴油发电机组； 9. 燃气工程； 10．给水工程（含一户一表工程） 11. 室外总平（含室外水、电、景观）； 4.4.发包人直接分包内容： 1、幕墙、门窗工程 2、入户门工程 3、保温工程 4、栏杆工程 4.5.工作内容说明： 地下室施工时，后浇带部位的构件钢筋不能截断，且增设的附加筋应伸入后浇带两侧各锚固长度（以设计为准）。 5. 工程质量标准： 必须达到国家及行业的质量验收标准合格，同时必须经甲方验收达到每户验收合格。 6. 工程工期：日历天数 510天（以甲方批复的开工报告为准） 6.1本工程总工期 510日历天,开工时间为： 2014 年 3月 1日开始计算。 6.1.1甲、乙双方在确定总工期及各项控制工期时，已充分考虑： A 可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、农忙等因素。 B 甲方直接分包工程和专业分包工程的合理工期。 C 甲供材料的合理供货时间 6.2本项目于 2014 年 3月1日开工， 2015 年 7月 23日全部工程竣工，20*年**月**日移交物业公司。 具体标段划分的工期时间段如下： 楼号 开工日期 地下室基础完成 地下室顶板完成 主体塔楼结构封顶 外架拆除 预验收日期 竣工日期 工期 所有 2014.3.1 注：总工期时间均为日历天。 6.3对以上关键工期点，工期每延长一天，乙方向甲方支付2000元/天的违约金。 6.4工程竣工应当