施工界面划分.pdfVIP

政府配套与开发商施工界面划分之山东 （大部分地区）专题 配套 界面划分 说明 备注 内容 政府配套 配套下属施工单位 开发商 自来水 红线外自来水管网 自来水公司允许的单位 自来水预留接口（总阀到用 小区内建设费用由 排水？？？？ 户水表）到用户水表（有的 开发商承担，但产 接至户内留一阀门） 权归自来水公司 供配电 供电网敷设到工程所 供电公司的有资质的施工 建小区内变电所等所有用电 公变产权归供电公 住宅小区供电配套工程范围是指高压 在地 单位 设施，到用户开关插座，红 司，专变归开发商 配电线路下线点至户表箱所有的供电 线外由政府承担 配套设施及安装工程，包括变电站 10 千伏高压出线间隔（或高压电缆分支 箱）、高压进线、高压开关柜、变压 器、400 伏低压开关柜、低压线路、 低压分支箱、户表箱、计量表等。居 民小区内供电配套截止点为分户计量 装置 煤气（天然气） 至用户煤气（燃气） 燃气公司下属公司 小区内管网接到户内，做好 但产权归燃气公司 表 表、阀，费用代付，售房时 向小业主收取 有线电视 做到户内前端分支箱 广播电视管理中心 楼内前端分支箱内的管线预 小区内建设费用由 埋、敷设（信号线由广播电 开发商承担，但产 视公司负责提供） 权归广电公司 电话 做到设备间内所有设 电信、联通、移动公司均可 户内管线的设计、施工 小区内建设费用由 备及前端分支设施的 运营商承担，电信 安装、维护 系统的设施、维护 全部免费 采暖 供配电专题 一、供配电工程分为2 大部分 1.外线高压部分: 是指从市配电站至小区内的第一个开关站（包括开关站内需 要增加的设备）至小区的高压电缆及沿途的辅助工程（电缆埋管、电缆沟、 土方等） 2.小区配电设备及安装 二、对于供配电的设计及施工承包大致分为3 类 1.完全市场化的地区 （广州等南方地区的大城市） 设计图纸由国家认可的甲级设计院设计（主体工程的设计单位）。 施工单位的数量相对较多，可以采用与两家或三家施工单位同时议价, 工程的设备（包括变压器、高压柜、低压柜、发电机及其环保）均为开发商 单独采购、施工分包，仅补偿设备采购及报批的补偿费；施工单位仅进行配 电房内的设备安装（包括配电房内的高压电缆、母线槽的采购、配电房内的 专用