浅谈建筑设备安装工程造价的过程控制.PDF

建设经济 ·财会 ·统计 建材发展导向2010年07月 浅谈建筑设备安装工程造价的过程控制 黄文祥 (福建 厦门 361009) 摘 要：随着高层建筑及智能化建筑的增加，建筑设备安装工程的造价在整个工程造价中的比重越来越大，因此建筑设备安装工程 的造价控制也越来越引起人们的重视。建筑设备安装工程造价的过程控制，关键应在设计过程、招投标过程、施工过程及结算审核过程中 进行严格有效的控制。 关键词：造价控制；设计：招投标：施工；结算审核 建筑设备安装工程在整个建筑工程造价中占的比例较小， 投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理 在普通多层住宅中一般 占总造价的10～15％左右，但随着高层建 变更，保证总投资额不被突破。另外还应加大设计文件中经济论 筑及智能化的提高，所 占造价比重会逐渐增加，有些甚至达到 证的比重，从多方面论证设计是否科学、合理、经济，使投资发挥 50％左右。因此建筑设备安装工程的造价也越来越引起人们的 出最佳效果 。 重视，并且其中设备造价比重较大，造价波动空间较大，控制好 1．3优化设计，实行设计招标投标 的话，经济效果较明显。如何对建筑设备安装工程造价进行有效 对生产性项 目，在满足生产工艺、产品质量、规格、品质、产 控制呢，根据笔者多年工作经验，我认为可以从以下几个过程中 量的基础上，应多设计几个方案，并通过技术比较、经济分析和 重点加以控制。 效益评价，正确处理技术先进下的经济合理，在经济合理基础上 的技术先进。通过反复比较、论证，挑选技术先进经济合理的设 1在设计过程 中。建筑设备安装工程的造价 计方案。为鼓励和促进设计人员做好方案选择，把竞争机制引入 控制 设计部门，应实行设计招标投标，优胜劣汰，激发设计者以最优 化的设计、最合理的造价赢得市场从而有效的控制造价使有限 建设项 目造价控制贯穿于项 目建设全过程，不同建设阶段 的资金发挥最大的收益。 影响项 目造价不同。有关资料表明：初步设计阶段影响项 目投资 的可能性为7595％，技术设计阶段影响项 目投资的可能性为 2在招投标过程中，建筑设备安装工程的造价 35～75％，在施工设计阶段影响项 目投资的可能性为 535％。由 控制 此可见，对项 目造价影响最大的阶段是 占工程项 目建设周期 1／4 的技术设计结束前的工作阶段。抓住设计阶段工程造价的控制， 实行建设项 目的招投标是我国建筑市场向规范化、完善化 加强设计阶段的造价管理，提高经济效益，是抓住工程造价控制 的重要举措，对于择优选择承包单位、全面降低工程造价，进而 的关键。 使工程造价得到合理有效的控制，具有十分重要的意义。 1．1转变观念，强化经济意识 2．1遵守招投标过程的各种法律法规 长期以来，设计阶段的造价控制没有引起足够的重视，没有 自 《中华人民共和国招标投法》颁布以来，国家计委、建设部 充分认识到设计保守、任意加大安全系数、提高建筑标准、不重 以及地方人大、政府陆续发布的相应的建设法规，以法律的形式 视设计方案的选择对资金造成严重的浪费。设计单位普遍存在 规范招标投标活动。如 评《标委员会和评标方法暂行规定》、招《 重设计，轻经济，忽视了经济方面的控制，而把如何降低工程造