典型别墅项目户型参考试卷.pptx

附件 园林建议 建筑风格建议 优秀户型参考 别墅户型设计要素 物业 地上层数 面积（m2） 设计要素 地上面积 （不含露台） 地下室面积 双拼 2-2.5 300-350 100-150 注重观景感受，具有良好景观视野、山林体验 注重物业亲地性，体现有天有地的物业特质 空间舒适实用、功能配置良好，打造良好品质的居住环境 注重附加值设计，赠送一定空间面积、类独栋设计等，提升产品价值 350-400 80-120 联排 2.5-3 200-220 50 注重物业亲地性，体现物业自身价值 空间紧凑实用、功能基本齐备，满足居住需求 注重附加值设计，赠送一定空间面积 注重采光、观景需求，提升物业品质感 220-250 250-300 叠加 4-4.5 180-220 50 强调观景感受，具有良好景观视野、山林体验 空间舒适实用、功能配置良好，达到独立别墅居住感受 注重附加值设计，赠送一定空间面积 230-250 50 观景性 亲地性 休闲味 舒适性 生态味 户型参考--350-400㎡类独立（双拼）别墅 参考1－380㎡ / 4房3厅4卫+工人房 功能价值 竖向及同层功能分区明确，相互干扰少 同层门厅或过厅划分区间，增加私密性 交通流线清晰，主仆流线分明 通过内庭花园形成丰富的立面形态、空间情景氛围 特色亮点 U型布局，围合形成中庭花园，室内空间层次丰富、与庭院景致良好融合 主卧附送室内庭院，与自然环境融合并提升尊贵感 赠送私家泳池，多平台设计，增加聚集空间，营造休闲度假气息 赠送超大屋顶平台花园以及特色景观走廊 二楼特设家庭厅，为生活增加趣味 首层平面 中庭花园 平台 平台 餐厅 阳台 主卧区 次卧区 内部 庭院 家庭厅 阳台 二层平面 三层平面 天台花园 参考2－330㎡ / 4房2厅3卫 功能价值 竖向及同层功能分区明确，相互干扰少 交通流线清晰，主仆流线分明 设置首层卧室，满足老年人同屋居住需求 通过中空庭院解决地下室采光问题，同时增加室内园林空间 特色亮点 以工人房进行两户拼接，接近完全独立的类独栋效果 餐厅中空设计，丰富空间层次 豪华主卧设计，功能完善、空间舒适宽敞 中庭花园设计，增添户内园林景致 赠送地下多功能室，提升产品附加值 地下一层平面 二层平面 首层平面 客厅 餐厅 次卧室 辅助功能区 中庭花园 多功能室 多功能房 储藏室 地下庭院 次卧室 次卧室 阳台 主卧室 阳台 户型参考--300-350㎡类独立（双拼）别墅 参考3－290㎡ / 4房2厅4卫 功能价值 竖向及同层功能分区明确，相互干扰少 通过中空庭院解决地下室采光问题，同时增加室内园林空间 L型阳台设计，增加观景展面、提升室内观景感受 交通流线简洁紧凑，户型实用率高 特色亮点 通过外立面整体设计，形成独立别墅的效果，提升物业品质感 客厅中空设计，尺度舒适大气 花园面积集中设置于前花园，增加户型入户感受、提升户型品质感 多阳台、大阳台设计，提升产品附加值 赠送地下多功能室，提升产品附加值 首层平面 二层平面 三层平面 客厅 餐厅 次卧室 次卧室 次卧室 次卧室 阳台 阳台 主卧室 阳台 阳台 庭院 泳池 地下一层平面 多功能室 户型参考--250-300㎡双拼别墅 参考4－250㎡/4房3厅4卫 功能价值 竖向及同层功能分区明确，相互干扰少 交通流线简洁紧凑，户型实用率高 通过内庭花园解决进深采光问题，同时增加户内情景氛围 特色亮点 客厅中空，尺度舒适大气 赠送前后大面积花园 赠送地下功能空间，空间方正实用 露台/阳台/花园等空间形式多样 主卧设置独立、私属感强，内部功能强大 次卧区 主卧区 多功 能区 中庭 花园 中庭 花园 阳台 露台 露台 中庭 花园 地下一层平面 二层平面 三层平面 后花园 (可停车) 前花园 会客区 就餐区 中庭 花园 中庭 花园 首层平面 加设楼板后 或变2卧室 或变家庭厅 户型参考--220-250㎡双拼别墅 户型参考--200-220㎡别墅（叠加别墅） 适用于坡地、起伏高差较大的用地 错位叠加，令上、下户均具有良好的别墅元素，私家花园、独立出入口和车库、顶层露台等； 可连续拼接，形成多联排别墅； 半地下室 首层 二层 下层户 180～220㎡(3.5层) 3房2厅3卫 四层 五层 天面 上层：过渡空间 下层：顶层露台 上层户 200～250㎡(3.5层) 4房2厅4卫(带车库) 主卧 次卧 次卧 露台 客厅 餐厅 次卧 次卧 庭院 庭院 次卧 主卧 客厅 餐厅 庭院 次卧 私家花园 三层 参考5－220㎡ / 4房2厅4卫 户型参考--220-250㎡联排别墅 参考6－230㎡ / 4房2厅4卫 功能价值 竖向功能分区明确，上下干扰少 交通流线简洁紧凑，户型实用率高 通过内庭花园解决进深采光问题，同时增加户内情景氛围 特色亮