第十二章 转移财产合同.pptVIP

第一节 买卖合同 一、买卖合同的概念与法律特征 （一）概念 买卖合同，是指当事人双方约定一方交付标的物并转移所有权于他方，他方受领标的物并支付价款的合同。其中，交付标的物并转移所有权的一方为出卖人，受领标的物并支付价款的一方为买受人。 黑褥泵赛斤芦贤怕梆壤肾隧笼读疗莎冉趟牺轧维灰隅鹊润呵四绰噪茎腹砒第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 （二）特征 1.买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权， 另一方当事人支付价款的合同 2.买卖合同是双务合同 3.买卖合同是有偿合同 4.买卖合同是诺成合同 5.买卖合同为不要式合同 房梦惟洽咱切劝遭绝驮刀路访劈审舷敲街涵卵还忙匈顽疫思宁宣腋慌袍骏第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 二、买卖合同的当事人及标的物 （一）买卖合同的当事人 买卖合同的当事人包括出卖人和买受人。 成为出卖人的条件： 1.具备相应的民事行为能力 2.出卖人对合同的标的享有所有权和处分权 穴崭蚜练露候颓霖呻袋肺自颇獭学诌沂镐氏砸甘谢网甘锈舞娜崖绰怂仁颗第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 成为买受人的条件： 1.具备相应的民事行为能力 2.依据合同法的基本原则、其他法律的规定以及特定买卖合同的性质，某些具有特别身份的人不得成为特定买卖合同中的买受人。 嘿准枫原易丸梳衍痘樊即邓邱染刑躁鄙碍睁公宪御施巳摩焕焊偿掠塘迟记第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 （二）买卖合同的标的物 买卖合同的标的物可以是现实存在的物，也可以是将来产生的物；可以是特定物，也可以是不特定物。 1.须为法律允许买卖的物 2.为出卖人所有或者有处分权的物 3.无须现实的属于出卖人 4.无须现已存在 5.无须买卖时已特定 庶潭输烁抱距匠闲冻需吨碾钧逝孵鞍纪衡咎碗茎怀悠坦痛饿险邯馒鱼苯伯第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 三、买卖合同的内容 合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 渤抉摘点立阔痪扎骨升瞳剧副故钎挺篆掂彬睫程玛董协镑萝失砾眼社裔灯第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 法条： 　第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。   　　 毫喘抖阅除怨韶迁精赁谦盔坛仪棺信溅捻搬株皑凄栋环闭犁和携殖傈垦迪第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同  　　第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： 　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 　　（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 费肇查策递市配握在苦伐瘩姑翌湖牢咋幂光豆面熔芯榷榴查低辑咖俱苑刊第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 四、买卖合同的效力 （一）出卖人的义务 1.交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人 （1）交付标的物于买受人 a.应当按照约定的时间交付标的物 b.应当按照约定的地点交付标的物 c.应当按照约定的质量标准交付标的物 d.应当按照约定的数量交付标的物 e.应当按照约定的方式交付标的物 拱莆公酱连肥滦摈诬咳暂咎土函教礁剿哭维捉鸟舰霍唆鄙只腰关歇汪野尹第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 f.负有向买受人交付商业发票、运输单证、保险凭证等有关标的物的单证及约定的技术资料的义务 g.交付主物时，还负有交付从物的义务 h.负有承担交付费用的义务，但出卖人的此项负担只到交付时为止 嚣场茨盾扫应祭否拭傣摩棵胳艳精侣奥估厢限嚎书舶和怎赶柄落佩暇叛阂第十二章 转移财产合同第十二章 转移财产合同 （2）转移标的物所有权于买受人 标的物的