【工程签证培训】做好值得学习-ppt.ppt

现在，大多数地区都实行了工程量清单报价，所以在签证的问题上也要适应新的工程量清单计价的要求。对于现场签证在工程造价中现在被称作“索赔”应该是这样来理解的: 1.对于停水停电、一般的刮风下雨应该是一个有经验的施工承包商能够在事前估计到的并应该考虑在工程造价之内。因此，对于这样的风险，应该由施工承包商自己承担，一般不给于签证(索赔)。 2.对于建筑材料涨价的问题，要区分情况，在施工合同中，建设单位要求一次包死的，即执行合同总承包的合同，建筑材料涨价风险应该由承包商自己承担，现行规定材料涨价风险为材料价格在±5%以内以及机械在±10%以内是不能给与签证（索赔）。 3. 发生地震、台风、罕见暴雨等不可抗力事件，处理方法是工期相应顺延，费用各自承担。工程（承包人已完成的永久工程）本身的损害及恢复的费用由发包人承担，承包人的财产及用于施工的措施临时设施等的损害由承包人承担。 （九）、签证中对施工单位的要求： 1、领会和掌握施工合同条款和细节内容，熟悉图纸,深入工程现场,了解工程的地形、地貌,调查建设单位、监理单位的组织机构。签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同约定施工，否则容易造成建设方的反索赔。 2、仔细编制工程施工图预算,重点对工程量、定额套价和费用计取严格把关,以期为今后现场签证提供合理依据。 3、建立和健全现场签证的工作制度,明确相关施工人员的工作范围和职责,防止漏签和无效签证。办理签证的依据是双方签订的《建筑工程施工合同》，组成建筑工程施工合同的文件及解释的先后顺序：合同协议书、中标通知书、投标书及附件、合同专用条款、合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、报价单或预算书、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。 4、加强签证的收集和整理,对外包队伍的签证和与建设单位的签证都要有记录,并按顺序进行编号、对比和核对,做到与建设单位没有漏签,对外包队伍没有多签或重复签证,没有糊涂帐。 5、经过整理后的签证资料,要及时反馈给经营部门,做为工程结算资料部分,及时进行决算。 二、索赔的定义 当事人在合同施工过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，且实际发生了损失，向对方提出给予补偿或赔偿的权利要求。 （一）常见的索赔与反索赔事件 1、延长工期索赔： 简称工期索赔，目的是承包商要求业主延长施工期限，使原合同 中规定的竣工日期顺延，以避免承担拖延期损失赔偿的风险。 2、费用索赔： 亦称经济索赔。它是承包商向业主要求补偿自己额外费用支出的 一种方式，以挽回不应由他负担的经济损失。 3、合同外索赔： 亦称超越合同规定的索赔。这种索赔在合同内找不到直接的依据， 但承包商可通过合同文件的某些条款的含义，或可从一般的民法、 经济法或有关部门颁布的其他法规中找到依据的索赔。 4、索赔通知： 承包商应在第一次出现引起索赔事件后28天内将他的索赔意图 通知工程师。未能在28天内发出索赔通知，则不得索赔。 5、索赔记录： 索赔事件发生后承包商应有当时相应的记录，并在索赔事件解决 前继续保持合理的记录，以备检查、核实。 6、索赔证明： 承包商应在察觉引起索赔的事件或情况后42天内向工程师 递交一份分细目的索赔账单和索赔依据等详细资料，在索 赔事件的影响结束后的28天内递交最终账单。 7、索赔回应： 工程师在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资 料后28天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的期 限内，作出回应，表示批准、或不批准并附具体意见。 [一]承、发包人未能按照合同约定履行各项义务、发生错误以及应当由其承担责任的其他况，造成承、发包人工期延误、不能及时得到合同价款和其他经济损失，承、发包人应当提出索赔。换言之，所有造成工期延长、价款增加和赔偿损失的情形均属于索赔事件，承、发包人应当及时提出索赔。承包人索赔事件包括但不限于以下情形： 1、发包人未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地、 资金（包括预付款、进度款）、技术资料导致开工迟延、工期 延长和停工窝工损失。 2、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成停工、窝工、 倒运、机械设备调迁、材料构件积压等损失和实际费用。 3、发包人没有及时检查隐蔽工程或重新检查导致工期延长和 停工窝工损失。 4、发包人不合理干预施工或其直接指定的分包人违约造成工 期延误。 5、设计变更导致工程量增加、质量标准提高、工程款增加或 工期延长。 6、发包人迟延竣工验收、迟延结算、提前使用工程导致费用 增加 。 7、发包人要求赶工造成施工成本增加 。 8、发现地下障碍物、水流或文物等造成工期延误和施工损失。 [二]承包人未能按合同约定履行各项义务或发生错误，给发包人造成损失的，发包人可以在约定时限内提出反索赔，主要包括但不限于以下情形