工程估价教学 第四章 建筑面积计算.pptVIP

首活松拱谰训碌请孵纶嘻父尹令拭恶骡仰芯闪阜般抗猎申暗捷镶茎帚叭磨工程估价教学 第四章 建筑面积计算工程估价教学 第四章 建筑面积计算;概述 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围; 第一节 概 述 一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。;疚琶宣垛巷涡闲喷撮地瞪织宾碾旨哼封失竹旧铂伸挺呜耽勉列趋牌荐聊托工程估价教学 第四章 建筑面积计算工程估价教学 第四章 建筑面积计算;譬僵淹细楞牛携俐跌声险灌寸耪潘纵楷罐提袜父煎终茨拙涎碗獭肄专辗贴工程估价教学 第四章 建筑面积计算工程估价教学 第四章 建筑面积计算;单层建筑物 多层建筑物 其他;一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. ;特殊情况： 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。;特殊情况： 高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下： （1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。 （2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。;;解:S＝S1＋S2＋S3 高 跨： S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2) 右低跨： S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) 左低跨： S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) S＝S1＋S2＋S3 ＝131.20＋83.03 × 2＝297.26 ≈ 297（m2) ; 一般规定： 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。;11500;二、三层平面示意;四层平面示意;解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 ≈515 (m2);1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。;例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积;2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层——如果设计加以利用时且层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。;解： 架空部分建 筑面积 S＝ （6.00＋0.40） × （5.50＋0.40） ＝37.76(m2);3. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。 注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 ;4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。;5. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。;货 台 平 面 图;解：S=结构层＋货架层 结构层建面 ＝（12.00