旅游地产早会分享.ppt

早会;;旅游地产起源与概念 旅游地产特征（核心要素） 国内旅游地产发展现状 案例分析;旅游地产的起源;旅游地产—分享主题;旅游景点地产;;常见旅游地产资源类型;旅游地产;国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时进入旅游需求增长期，旅游形态主要是观光旅游； 人均GDP2000—3000美元，旅游形态向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期； 人均GDP3000—5000美元，旅游形态开始向度假旅游升级；2013年中国人均GDP6767美元（来自百度百科） 人均5000美元以上开始进入成熟的度假经济时期。; 目前，我国旅游地产业已初现规模，海南、深圳、北京、上海、大连、青岛、广东、福建等地建设大量旅游房地产项目，主要表现为以高尔夫、山地、滑雪、冲浪、文化古镇为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店等。;江浙湖泊岛屿;旅游地产模式和创新;中旅广场、湾厦花园锦绣花园、新浦江城???鹅堡;*;区位：位于梅州市梅江区东升村，距梅州繁华商业街仅5公里 交通：距梅州火车 站、飞机场5分钟车程；设有客天下至梅州市区的4号公交线 资源：客家传统文化代表源地、北大附属客天下实验幼儿园/小学/中学、中央电视台指定影视基地等 ;项目重点打造旅游文化、婚庆文化、养生文化三大功能; 客天下客家小镇建筑风格营造了强烈的中国客家传统文化氛围，同时整个社区打造的休闲度假气质，引领有别于城市的生活方式; 一、 平地造景，即制造景观，制造主题，制造文化。 二、 聚焦人们的眼光和吸引力，先旅游提升区域价值，然后开发地产，从而 降低风险，提高利润。 三、文化—持久的核心竞争力，没有文化，造一些假模型出来，也不能经常吸引别人过来，因为景点资源可代替性强，而让旅游资源活起来，最好的办法是注入文化元素。;*; 谢谢