房屋建筑工程质量经常存在问题.doc

房屋建筑质量通病（一）内容摘要 房屋建筑工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，具有普遍性、多发性、时间性、多样性等等，主要有裂缝、渗漏等，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。 质量通病就像人生病一样，不能头痛医头、脚痛医脚。要分析疾病产生的根本原因，这样才能对症下药。但我们研究质量通病的重点还不是在于治病而是预防生病，也就是说重在预防。对于设计还是施工或是材料方面的原因，是项目部管理还是供应商产品或是我们的施工班组原因等，都需要我们加以客观分析并不断提出改进措施。在以后的工程中可以引以为戒，做到不再犯自己以前的错误，也不要重复犯别人的错误。 目 录 内容摘要 I 引 言 1 1 房屋建筑工程质量通病的分类 2 1.1 房屋建筑工程质量通病概述 2 1.2 房屋建筑工程质量通病分类 2 1.2.1 屋面、楼板、墙体裂缝 2 1.2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏 2 1.2.3 抹灰空鼓、开裂 3 1.2.4 外墙透寒 3 1.3 房屋建筑工程质量通病影响因素 3 2 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析 5 2.1 屋面、楼板、墙体裂缝的原因 5 2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏的原因 6 2.3 抹灰空鼓、开裂的原因 8 2.4 外墙透寒的原因 8 3 房屋建筑工程质量通病的防治措施 10 3.1 房屋建筑工程质量通病的预防措施 10 3.1.1 工程设计方面 10 3.1.2 施工组织管理 10 3.1.3 加强工程质量管理 11 3.1.4 推广新材料、新工艺 11 3.2 房屋建筑工程质量通病的事后补救措施 11 4 房屋建筑工程质量通病案例 14 5 结论 15 参考文献 16 引 言 随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量要求也越来越高。近年来，住宅建筑的质量虽然有了很大的提高，但一些质量通病时有发生，比如：渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等，由于频繁发生，犹如多发病、常见病一样被施工单位及业主认为是无法根治的顽症，大的质量问题常被甲乙双方以各种不能实际奏效的手段表面上处理或解决，事实上质量问题的隐患和忽视质量的恶习依然未改，久而久之就在建筑行业成为习惯性的质量通病。这些通病，面大量广，危害极大，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节，也是增加建筑工程总体效益的关键环节。如果能够认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，将质量通病带来的影响降至最低是完全可能的。 1 房屋建筑工程质量通病的分类 1.1 房屋建筑工程质量通病概述 所谓的工程质量通病就是大家通常在施工当中所犯的同样毛病，虽然直接导致不了大的质量问题，但如果不加以克服，仍会对工程质量造成严重后果。平常在施工过程中大家总认为小的质量问题都是质量通病，可以不加以防范，但小的质量问题多了就会影响整体工程质量。所以我们必须对质量通病加以重视，有效地克服质量通病尤为重要。房屋质量通病主具有存在量较大，克服难度较高等顽固性特点，而质量通病产生的因素较复杂，在整个项目从立项到项目的使用都存在质量通病产生的根源。所以克服、解决工程质量通病是提高工程质量的根本。 1.2 房屋建筑工程质量通病分类 1.2.1 屋面、楼板、墙体裂缝 屋面裂缝：混凝土刚性防水屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种。结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布比较均匀。施工温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布比较均匀。施工裂缝常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝，也有一些是因水泥收缩产生的龟裂。 现浇板裂缝：现浇板易产生贯通性裂缝或表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产出裂缝。 墙体裂缝：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。 1.2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏 楼地面渗漏主要发生在卫生间和穿地面管道四周以及地漏四周。楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层