万方鑫润鑫统体育投资基金二期-zx.PDF

万方鑫润鑫统体育投资基金二期 基金业协会备案号码：SS1132 投资说明书 仅向合格特定人士提供 敬请严格必威体育官网网址 特别说明 ▪ 本文件仅向少数、特定的合格投资者提供 ，辅助其了解 《万方鑫润鑫统体育投资基金二期》 （简称 “基金或本基金” ） 的相关信息。本报告中所含来源于公开资料的信息 ，基金管理人北京万方鑫润基金管理有限公司 （简称 “万方鑫润” ） 不保证其所包含的信息及相关建议不会发生任何变更 ，本公司已力求材料内容的客观、公正 ，但文中的观点、结论及 相关建议仅供参考 ，不代表任何确定性的判断。 ▪ 本文件及其必威体育官网网址内容均为万方鑫润及其关联企业所共有 ，万方鑫润无意自行或委托他人以公开方式向社会公众募集本 基金 ，也无意采用广告、公告、推介会、网络等公开方式或变相公开方式向社会公众进行推介。未经事先书面同意 ， 本文件不可被复制或分发 ，本文件的内容亦不可向任何第三者披露。一旦阅读本文件 ，每一潜在阅读者应被视为已同 意此项条款。 ▪ 本基金管理人不对投资者的最低投资收益作任何承诺。潜在投资者在决定是否投资基金时 ，不应将本文件的内容视为 法律、税务、财务、投资或其他方面的建议 ，而应自行独立做出判断或另行寻求专业人士意见。 ▪ 本文件仅供基金推介使用 ，除本页条款外 ，本文件其他内容和任何表述均属不具有法律约束力的用语 ，不具有任何法 律约束力 ，不构成法律协议的一部分 ，不应被视为构成向任何人士发出的要约或要约邀请 ，也不构成任何承诺。本基 金最 ▪ 终内容以 《基金合同》为准。 本文件的解释权归基金管理人 ，基金管理人有权在本基金目的范围内进行合理解释。 一．项目亮点 二．基本要素 目录 三．交易对手 Contents 四．抵押物介绍 五．项目亮点 一、项目亮点 体育产业 项目亮点 黄山景区酒店及 投资 望京核心商业区 临街商铺抵押 风险可控 收益率较高 二、基本要素-列表分析 项目名称 万方鑫润-鑫统体育建设投资私募基金二期 基金性质 契约型 基金管理人 北京万方鑫润基金管理有限公司 基金托管人 恒泰证券股份有限公司 委贷银行 长春高新惠民银行村镇银行有限责任公司 投资对象 北京鑫统互动体育文化有限公司（以下简称“鑫统体育”） 基金规模 6,650万人民币 资金用途 项目建设及日常运营 投资期限 15个月（管理人有权选择提前终止） 投资门槛 100万 100万-300万：9.5% ； 预期税前年化收益率 300万（含）及以上：10%。 还款来源 鑫统体育经营收入 二、基本要