上海二手房贷款.PDF

上海二手房贷款上海二手房贷款 上海二手房贷款上海二手房贷款 课程目的课程目的 课程目的课程目的 学习二手房贷款相关知识学习二手房贷款相关知识，了解并掌，了解并掌 学习二手房贷款相关知识学习二手房贷款相关知识，，了解并掌了解并掌 握贷款的各项流程握贷款的各项流程，提升学员专业知，提升学员专业知 握贷款的各项流程握贷款的各项流程，，提升学员专业知提升学员专业知 识及能力识及能力。。 识及能力识及能力。。 2 课程大纲课程大纲 课程大纲课程大纲 • 抵押及抵押登记抵押及抵押登记 • 贷款的概念贷款的概念 抵押及抵押登记抵押及抵押登记 贷款的概念贷款的概念 • 贷款的发放贷款的发放 • 贷款主体贷款主体 贷款的发放贷款的发放 贷款主体贷款主体 • 各种还贷方式的比各种还贷方式的比 • 贷款的种类贷款的种类 各种还贷方式的比各种还贷方式的比 贷款的种类贷款的种类 • 借款人的贷款资格和借款人的贷款资格和 • 贷款期限贷款期限 借款人的贷款资格和借款人的贷款资格和 贷款期限贷款期限 准备的文件准备的文件 准备的文件准备的文件 • 贷款额度贷款额度 贷款额度贷款额度 • 公积金贷款公积金贷款 公积金贷款公积金贷款 • 贷款利率贷款利率 （年利息（年利息 ）） 贷款利率贷款利率 （（年利息年利息 ）） • 二套套房贷及资金监管二套套房贷及资金监管 二套套房贷及资金监管二套套房贷及资金监管 产品说明产品说明 产品说明产品说明 3 贷款的概念贷款的概念 贷款的概念贷款的概念 • 指贷款人向借款人发放相当于房屋转让总价 一定比率的款项用于购买房地产。贷款人发 放贷款时，借款人必须提供抵押物品或质物。 借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有 权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承 担偿还本息的连带责任。本课程主要针对借 款人为个人而设计的。 4 贷款主体贷款主体 贷款主体贷款主体 •贷款贷款 ：：商业银行 贷款贷款 ：： •借款借款 ：由购房人中的一人作为主贷人向银 借款借款 行提出贷款申请，并由全体购房人 作为共同担保人 对