建筑各部位工程做法.doc

住宅（公寓）、地库建筑各部位工程做法 一、总则 《建筑各部位工程做法》作为兴龙地产设计、工程、成本、采购共同遵守执行的企业内部标准； 设计、工程、成本、采购各部门须严格执行此标准，任何人不能擅自对此标准进行变更； 项目实施过程中如果确需进行调整或变更，须报请设计、工程、成本联合审批通过，且报知公司总经理通过后方可实施。 二、住宅工程做法 保温材料选用表； 防水材料选用表； 建筑各部位工程做法； 外墙； 内墙； 踢脚（墙裙）； 顶棚； 楼面； 屋面； 1、保温材料选用表 部位 材料选用 防火要求 技术指标要求 备注 外墙 涂料（外墙砖） 聚苯板（隔离带采用耐水型竖丝岩棉板） 公安部、住建部46号文件 《外墙外保温技术规程》 有地下室：墙体保温做至散水下400，以下部位满粘50厚挤塑板至底板 无地下室：做至散水下400 石材 岩棉板 按涂料外墙执行 飘窗板 聚苯板 同上 同上 外窗洞口、空调板、线条；公共部位隔墙、分户墙；女儿墙内侧 MPC高效复合保温砂浆 同上 屋面 挤塑板 同上 ≥30Kg/m3 地下室、外露阳台底板 聚苯板 同上 ≥20Kg/m3 距外墙1m以内的室内地面 聚苯板 ≥20Kg/m3 混凝土垫层下铺设 低温热辐射采暖楼地面 聚苯板 ≥20Kg/m3 2、防水材料选用表 部位 材料选用 技术要求 备注 平屋面 改性沥青防水卷材 聚酯胎（-20℃） 多层：单层4mm 高层：4（3）+3mm 高层:一道防水时按3+3mm;二道防水时按4+3mm; 坡屋面 合成高分子卷材 多层：单层1.2mm 高层：0.8+0.8mm 坡度≥30° 改性沥青防水卷材 聚酯胎（-20℃） 多层：单层4mm 高层：3+3mm 坡度＜30° 开敞阳台、露台 JS(Ⅱ型) 1.5mm 卫生间 合成高分子卷材 0.8+地暖层+0.8mm 厨房 合成高分子卷材 单层0.6mm 管根半径500范围 带洗衣机的封闭阳台 合成高分子卷材 两层0.6mm 管道井（有水管道） 聚氨酯涂膜 2.0mm 空调板、飘窗顶板、线条 JS聚合物防水砂浆 1.5mm 外墙 防水砂浆 掺5%防水粉 地下室墙面 改性沥青防水卷材 4+3mm 地下室底板 改性沥青防水卷材 4+3mm 3、建筑各部位工程做法 外墙 一）涂料墙面 20厚1:3水泥砂浆掺5%防水粉找平（混凝土墙、砖墙）；或20厚1:1:8水泥石灰砂浆掺5%防水粉找平（加气混凝土墙）； 10厚1:1（重量比）水泥专用胶黏剂刮于聚苯板背面（粘贴面积不小于保温板面积的40%）； D厚聚苯板加压粘牢（固定聚苯板锚栓不少于8个/㎡）； 刷专用界面剂一道； 1.5厚专用胶粘贴加强网（需增加加强网部位）； 4mm厚聚合物抗裂砂浆分两次成活，内压入3.5㎜x3.5㎜耐碱涂塑玻纤网格布（每平米≥150g）一道； 刮外墙柔性腻子两遍； 刷底涂一遍，刷弹性外墙涂料两遍。 二）外墙砖墙面（每三层设一道40X4角钢托架） 20厚1:3水泥砂浆掺5%防水粉找平（混凝土墙、砖墙）；或20厚1:1:8水泥石灰砂浆掺5%防水粉找平（加气混凝土墙）； 10厚1:1（重量比）水泥专用胶黏剂刮于聚苯板背面（粘贴面积不小于保温板面积的50%）； D厚聚苯板加压粘牢（固定聚苯板锚栓不少于10个/㎡）； 刷专用界面剂一道； 1.5厚专用胶粘贴加强网（需增加加强网部位）； 4mm厚聚合物抗裂砂浆分两次成活，内压入12.7×12.7㎜丝径不小于0.7mm热镀锌钢丝网一道用锚栓锚牢固； 聚合物砂浆粘砖（砖缝6-10mm）； 专用勾缝剂勾缝。 三）、干挂石材（砖）墙面 20厚1:3水泥砂浆掺5%防水粉找平（混凝土墙、砖墙）；或20厚1:1:8水泥石灰砂浆掺5%防水粉找平（加气混凝土墙）； 安装焊接龙骨； 专用粘接剂粘贴岩棉板保温层 刷专用界面剂一道； 4mm厚聚合物抗裂砂浆分两次成活，内压入3.5㎜x3.5㎜耐碱涂塑玻纤网格布（每平米≥150g）一道； 干挂石材（砖），专用胶勾缝。 现场施工时，具体施工工艺及细部节点做法按兴龙地产《外墙外保温（粘贴EPS保温板薄抹灰体系）工程技术标准》执行。 内墙 卫生间 构造做法 备注 墙体基层 刷界面剂一道 砖墙体取消此层 15厚1:2.5水泥砂浆抹平 0.8厚合成高分子卷材两道沿墙高出300，浴盆位(高出地面1200)、淋浴位（高出地面2000）高300后改用1.5厚JS-1涂料防水，与高分子卷材搭接100， 8厚1:3水泥砂浆抹平（掺TG胶） 8厚1:2建筑胶水泥砂浆粘贴层 毛坯房取消此层 面砖 毛坯房取消此层 厨 房 构造做法 备注 墙体基层 刷界面剂一道 砖墙体取消此层 15厚1:2.5水泥砂浆抹平 管根半径500范围0.6厚合成高分子卷材一道沿墙高出300 8厚1:3水泥砂浆抹平（掺TG胶） 8厚1:2建筑胶水泥砂