市房地产市场检查情况汇总表二.doc

附件2 市房地产市场检查情况汇总表二 填报单位（盖章）： 填报日期 环节 编号 违法违规行为表现形式 发现 数量 处理数量 备 注 1 房地产开发 1.1 企业无资质或超越资质等级从事房地产开发建设 1.2 未取得施工许可证擅自施工 1.3 擅自改变规划 1.4 未按合同约定按期交付使用 1.5 对购房人投诉的问题推卸责任、拒不整改或整改不力 1.6 商品房交付后，不按照规定承担保修责任 小 计 2 房地产交易 2.1 未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房 2.2 委托不具备资格的机构代理预（销）售商品房在销售现场未公示有关证件以及商品房买卖合同示范文本未将商品房预（销）售信息及时全面准确地在网上备案系统和销售现场进行公示取得预售许可证后未在规定时间内公开全部房源及价格、未严格按照申报价格明码标价对外销售未按规定备案商品房预售合同 3 物业 服务 3.1 企业无资质或超越资质承接物业服务项目 3.2 未严格执行物业承接查验办法，验收手续不齐全 3.3 未按照合同约定的内容和标准提供物业服务，造成业主投诉较多 3.4 对小区内私搭乱建等违规行为未制止，或未及时向有关部门报告 3.5 擅自改变物业管理用房等公共建筑、共用设施用途 3.6 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，或非法占有经营收益 3.7 物业收费未登记备案或擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费 小 计 4 房地产中介 4.1 未取得营业执照、未履行备案手续、超营业范围从事房地产经纪业务 4.2 房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用以及在代理买卖过程中赚取差价，或编造虚假费用名目非法收费 4.3 具有房地产经纪资格的人员擅自转让资格证以及伪造、涂改证照 4.4 未取得房地产经纪人资格擅自从事房地产经纪业务 小 计 5 其他 合 计 填表人： 联系电话：