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一个宗旨:产品线 两次契机:营销战 三大创新:传播战 前期的努力,如何让紫都城成为置业曲江的首选? 关键词:庐山真面,主导市场 紫都城认购期快速积累客户,以达到开盘火热的效果 别墅造诣建高层——产品系列推广,让客户全面认知产品优势 进入认购销售期,产品力主导(时间:6月—9月) 推广目标 6月 8月 9月 开盘期 样板间开放 认购期 7月 认购期全力邀请客户参观样板间,举行一些列样板间寻宝活动 大型的炒作活动,让市场再次瞩目龙湖·紫都城 一个宗旨:产品线 传播渠道:户外、华商报、西安晚报等大众媒体 建筑首选—— 别墅专家打造的舍得之举 户型首选—— 西安首屈一指的多赠送、多实用空间 景观首选—— 外部环境+别墅专家的造园用心 地段首选—— 曲江地脉价值+紫都城历史背景,别墅地脉未来潜力 住进曲江·首选 30万㎡奢景高层 两个契机之样板间开放 上风上水之风水讲座 样板间开放当天,举行大型的家装风水讲座及买房应该注意的风水知识,同时让风水大师测定紫都城的风水。 拼户型赢房款 在销售中心开辟场地,根据龙湖·紫都城的赠送面积,现场进行拼图游戏,让客户对于户型进行深入的感受促进认购率与选房率。 之开盘,轰炸式推广手法 除了传统意义上的媒体推广之外,对于现场包装及布置也需要做的独特与具有新闻点,同美院合作,在现场举办现代装置艺术展,让客户真切感受品质社区的魅力。 2、开通社区班车 各个临时接待点—售楼处,可以作为流动的广告 3、开盘当天,宝马接送看房 每个整点打进电话到售楼部的客户,均可享受宝马车接送看房 制造新闻热点与市场关注点,体现龙湖人性化服务 三大创新传播方式 1、层层渗入法: 销售中心开放后,与送水公司联系,在饮水机上张贴广告,凡客户将积累了10条饮水机广告,就可到现场领取奖品。 2、电梯厅广告 高新区、东郊、南郊高端写字楼电梯厅广告,凡是用手机拍照存根着,到销售现场领取奖品一份,购房者可获赠优惠 3、情感关怀法:短信广告 申请紫都城专属电话号码,群发短信凡回短信者不仅可获赠必威体育精装版QQ秀,并可直接加入住进曲江计划,购房享特大优惠。 为会员赠送免费的天气预报“龙湖紫都城提醒您,天气炎热……” 媒体类别及规格 内容 数量 华商报 整版 景观、户型、地段、配套、服务等内容为主的产品价值点广告+认购信息 4版 即将开盘信息,开盘优惠,开盘活动等 4版 户外 曲江 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 至少4块 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 东二环 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 南郊 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 科技路 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 候车亭 高新、南郊为主 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 其他 网络 住进曲江,首选30万㎡ 优品 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 短信 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 广播 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 围墙 住进曲江,首选30万㎡ 奢景 高层 认购信息释放 龙湖·紫都城 8月8日胜景开盘 销售物料 Logo、宣传手册、单页、推介会等 THANKS 我们相信 正确的思路,坚定的执行 梦想就会实现,成功就在前方 感知紫都城价值魅力 诠释紫都城项目梦想 推广时间:4月-5月,项目正式入市全面蓄积客户 释梦 品牌铺垫,让市场对紫都城充满梦想 紫都城作为龙湖在西安的首个高层住宅 以怎样的魅力吸引并影响客户群呢? 两方面定位紫都城高层人居梦想 住进曲江一直是许多西安人强烈的置业理想 特别随着唐城墙遗址公园、慈恩寺遗址公园、南湖曲江池遗址公园对公众开放后……2平方公里三个国家4A级景区,曲江优越的生态公园环境让多数人更加目标坚定 1、看区域发展——切合并推动 纵观曲江楼市风云 雁塔中轴线:龙湖曲江胜景、金地尚林苑、溪园、曲江华府…别墅项目为主 大唐芙蓉园:中海国际社区(铂宫、熙岸、观园)、金地芙蓉世家 曲江池片区:曲江城市花园、鸿基紫韵、融侨曲江观邸、曲池坊、曲江观唐 泛曲江片区:富力城、大华公园世家 曲江现在的开发规模; 在以别墅、花园洋房等低密度、稀缺性高端产品为主的市场环境中; 高层住宅也是逐渐布局市场,那么在产品还未面市的市场环境下, 龙湖·紫都城靠什么引起关注? 只有品牌,才是取胜的法宝 通过前期的品牌+产品信息预告,不仅提升了龙湖品牌的知名度,更让市场对紫都城产生强烈的好感与向往度, 在此我们将龙湖·紫都
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