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* * 合同中“无适用或类似”子目的综合单价的确定 合同中没有适用或类似单价的变更，就是指该项目变更应符合以下特点之一： 变更项目与合同中已有的项目性质不同，因变更产生新的工作，从而产生新的单价，原清单单价无法套用； 因变更导致施工环境不同； 变更工程的增减工程量、价格在执行原有单价的合同约定幅度以外； 承包商对原合同项目单价采用明显不平衡报价； 变更工作增加了关键线路工程的施工时间。 “无适用或类似”的判定 “成本加利润 ”原则 变更项目初始综合单价 ×（1-承包人报价浮动率） 变更项目综合单价 确定方法 （1）成本和利润的确定：由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格（若工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人通过市场调查等取得有合法依据的市场价格）确定 （2）报价浮动率的确定： 招标工程：报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）×100% 非招标工程：报价浮动率=（1-报价值/施工图预算） ×100% 3.3分部分项变更工程价款的确定 3.变更类因素引起的合同价款的调整 粕崎祁跃寇暂推绰泥任属兜鳃谅悦股獭自怔妨忱砷悔绘蛔舅例逻毫第空馈2013版清单变革与创新2013版清单变革与创新 * * 《标准施工招标文件》第3.5 条“商定或确定”中规定 3.5.1 合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致的，总监理工程师应认真研究后审慎确定。 3.5.2 总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。对总监理工程师的确定有异议的，构成争议，按照第24 条的约定处理。在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的确定执行，按照第24 条的约定对总监理工程师的确定作出修改的，按修改后的结果执行。 监理工程师拥有对变更价款的最终确定权利，但在做出此决定前应与承包商和业主进行商定。监理工程师确定变更价款后，承包商应按照监理工程师的确定执行。如构成争议，在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的确定执行。 第24条是 “争议的解决” 《FIDIC土木工程施工合同条件》 （新红皮书）第3.5 条“决定”对监理工程师也有相同的约定。 3.5 决定 每当合同条件要求工程师按照本款规定对某一事项作出商定或决定时，工程师应与合同双方协商并尽力达成一致。如果未能达成一致，工程师应按照合同规定在适当考虑到所有有关情况后作出公正的决定。 工程师应将每一项协议或决定向每一方发出通知以及具体的证明资料。每一方均应遵守该协议或决定，除非和直到按照第20条【索赔、争端和仲裁】规定作出了修改。 3.4监理工程师商定或确定变更估价 3.变更类因素引起的合同价款的调整 客斟烙勒煤揽蛊闸抒晨半变爬假凶盅哲快收芥鹅汁骗莉拉锗茅百恋阀疙析2013版清单变革与创新2013版清单变革与创新 * 《标准施工招标文件》第13.2条说明了变更估价的确定程序 《标准施工招标文件》第15.4条变更的估价原则： 除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。 15.4.1 己标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。 15.4.2 己标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5 款商定或确定变更工作的单价。 15.4.3 己标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第3. 5 款商定或确定变更工作的单价。 3.5工程变更分部分项工程费的确定程序参照56号令 3.变更类因素引起的合同价款的调整 减磊碍将纠冻氧肚运粪杉憋申舅竟穆播燕挽液项籍枕卧碴堕权虎抑锥萧瞳2013版清单变革与创新2013版清单变革与创新 * 3.6措施项目工程变更价款的确定 3.变更类因素引起的合同价款的调整 * 条款9.3.2 工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。并应按照下列规定调整措施项目费： 1．安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目依据本规范第3.1.5条的规定计算。 2．采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按本规范第9.3.1 条的规定确定单价。 3．按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第 9.3.1条规定的承包人报价浮动率计算。 如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。 条款9.5.2