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8_chapter eight_工程经济学在工程中的应用
lzjtu 三、价值分析的工程应用 [例] 某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000㎡，根据软件生产工艺的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。使用价值分析方法评估应采用什么吊顶材料，能够取得较好的经济效果。 1.情报收集 工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。 2.功能分析 技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图1所示 三、价值分析的工程应用 三、价值分析的工程应用 功能 使用单位评价（50%） 设计单位评价 （40%） 施工单位评价 （10%） 功能权重 F1 4.12 2.060 4.26 1.704 3.18 0.318 F2 1.04 0.520 1.35 0.540 1.55 0.155 F3 0.82 0.410 1.28 0.512 1.33 0.133 F4 0.91 0.455 0.55 0.220 1.06 0.106 F5 1.10 0.550 0.64 0.256 1.08 0.108 F6 0.98 0.490 1.12 0.448 1.04 0.104 F7 0.64 0.320 0.48 0.192 0.53 0.053 F8 0.39 0.195 0.32 0.128 0.23 0.023 合计 10 5 10 4 10 1 3.功能评价 根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各单位对功能权重的打分采用10分制，各种功能权重见表1所示。 三、价值分析的工程应用 功能 使用单位评价（50%） 设计单位评价 （40%） 施工单位评价 （10%） 功能权重 F1 4.12 2.060 4.26 1.704 3.18 0.318 0.408=(2.06+1.704+0.318)/10 F2 1.04 0.520 1.35 0.540 1.55 0.155 0.122 F3 0.82 0.410 1.28 0.512 1.33 0.133 0.106 F4 0.91 0.455 0.55 0.220 1.06 0.106 0.078 F5 1.10 0.550 0.64 0.256 1.08 0.108 0.091 F6 0.98 0.490 1.12 0.448 1.04 0.104 0.104 F7 0.64 0.320 0.48 0.192 0.53 0.053 0.056 F8 0.39 0.195 0.32 0.128 0.23 0.023 0.035 合计 10 5 10 4 10 1 1 3.功能评价 根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各单位对功能权重的打分采用10分制，各种功能权重见表1所示。 三、价值分析的工程应用 4.方案创建与评价 (1)计算成本系数 根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表2。基准折现率为10%，吊顶寿命为10年。 方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC板 单方造价（元/m2） 112.53 26.00 20.00 工程造价（万元） 202.54 46.80 36.00 年维护费（元） 3.5067 2.3400 3.6000 折现系数 6.1446 6.1446 6.1446 维护费现值(万元) 3.5067×6.1446=21.55 2.3400×6.1446=14.38 3.6000×6.1446=22.12 总成本现值 224.09 61.18 58.12 成本系数 三、价值分析的工程应用 4.方案创建与评价 (1)计算成本系数 根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表2。基准折现率为10%，吊顶寿命为10年。 方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC板 单方造价（元/m2） 112.53 26.00 20.00 工程造价（万元） 202.54 46.80 36.00 年维护费（元） 3.5067 2.3400 3.6000 折现系数 6.1446 6.1446 6.1446 维护费现值(万元) 3.5067×6.1446=21.55 2.3400×6.1446=14.38 3.6000×6.1446=22.12 总成本现值 224.09 6
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