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河南省省直住宅小区服务中心 2015 年小区物业服务项目 招 标 文 件 招标编号：豫财邀请采购-2015-6 号 HENAN TENDER-PURCHASE SERVICE CO.,LTD. 目 录 第一章 投标须知前附表及投标人须知 3 一、投标须知前附表 3 二、投标须知 8 （一）总 则 8 （二）招标文件 9 （三）投标文件的编制 10 （四）投标文件的递交 14 （五）开 标 15 （六）评 标 15 （七）合同的授予18 第二章 评标办法（综合评分法） 20 评标办法前附表 20 一、评标方法 21 二、评分标准 21 第三章 合同条款及格式 24 第四章 投标文件格式 29 一、法定代表人身份证明书 30 二、投标文件签署授权委托书 31 三、投 标 函 32 四、投 标 函 附 表 34 五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 35 六、费用报价及组成分析和说明 36 七、优惠服务承诺 37 八、投标保证金交付证明 38 九、反商业贿赂承诺书 39 十、书面声明承诺书 40 十一、项目管理机构配备情况 41 十二、物业服务、客房、餐饮服务方式、运作程序方案及实施文件； 43 十三、物业管理、客房、餐饮等规章制度 43 十四、其他需要说明的资料 43 2 第五章 资格审查格式 44 1、投标人一般情况 45 2、近三年类似业绩业绩表 46 3、类似项目经验 46 4、其他资料 47 第六章 招标任务书 48 河南省省直住宅小区物业服务招标任务书 48 一、项目简介： 48 二、项目总要求： 48 三、项目内容： 49 四、商务、技术要求： 54 五、服务目标及各项指标要求 68 六、服务考核依据及付款办法 68 3 第一章 投标须知前附表及投标人须知 一、投标须知前附表 序号 名称 内容 名称：河南省省直住宅小区服务中心 1 采购人 联系人：姜涛 联系电话：0371 名称：河南招标采购服务有限公司 地址：郑州市金水区纬四路13号 2 招标代理机构 联系人：徐女士 电话 （传真）：0371 3 项目名称 河南省省直住宅小区服务中心2015年小区物业服务项目 4 招标方式 邀请招标 5 项目地点 郑州市东区小区、三个老院区 2 东区小区占地155亩，总建筑面积3.84万M ，其中住宅楼37栋（建 2 2 筑面积3.09万M ），服务楼1栋 （服务楼建筑面积7486 M ，其中地下 2 2675 M ），服务楼内设：客房13间，会议室1间，接待室1间，餐厅 包间8间，自助餐厅1间，棋牌室1间，台球室1间，乒乓球室1间，综 6 项目概况 合健身房1间，美发室1间，室外健身广场4个,10X25米游泳池1座，