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当BIM 遇上VR ，玩转虚拟建筑 VR （Virtual Reality ，虚拟现实）是一种模拟体验虚拟世界的交互 式仿真系统，利用计算机融合多源信息，通过三维动态视景去感知实 体行为下的虚拟世界。据Digi Capital 公司报告数据显示，到2020 年， 全球VR 市场规模将达到300 亿美元，其主要依托VR 头显设备带动 整个消费市场。VR 头戴式显示器作为虚拟现实的显示设备，将视觉 感知、听觉感知、触觉感知、运动感知等人所具有的感知呈现在用户 眼前，带给人们更为震撼的多角度体验。2012 年沉浸式虚拟现实技 术公司Oculus Rift 募集到160 万美元资金，之后2014 年Facebook 收 购Oculus VR ，虚拟现实技术开始快速发展起来，VR 产业火爆，并逐 渐渗透到各个行业：娱乐、体育赛事、医疗健康、军事训练、教育培 训、城市规划…… BIM （Building Information Modeling，建筑信息模型），是利用计 算机与互联网技术将建筑平面图纸转成可视化的多维度数据模型。它 是所有建筑信息数据的集成模型，实现数据信息的应用。BIM 不但可 以完成建筑全生命周期内所有信息数据的处理、共享与传递工作，更 具备三维可视化的特点，非专业人士也更容易看懂建筑、读懂建筑。 BIM 模型可以达到模拟的效果，但与VR 相比在视觉效果上还是有很 大差距，VR 能弥补视觉表现真实度的短板。VR 目前的发展主要在硬 件设备的研究上，，缺乏丰富的内容资源使得VR 难以表现虚拟现实的 真正价值，VR 内容的模型建立与内容调整上更需投入大量成本，新 技术存在落地难的困境。而 BIM 本身就具有了模型与数据信息，为 VR 提供的极好的内容与落地应用的真实场景。 BIM 与VR 主要是数据模型与虚拟影像的结合，在虚拟建筑表现 效果上进行更为深度的优化与应用。 VR 样板间看房。通过VR 技术，购房者无需前往各售楼处实地看 房，只需通过虚拟现实体验设备即可实际感知各地房源，让客户提前 感受生活在其中的感觉。而对于开发商来说，VR 技术打破了传统的 地产营销方式，让样板房不受局限，有更多发挥设计的空间。万科、 绿地、碧桂园等开发商，已将VR 技术运用在项目中作为售楼处的体 验产品。根据高盛的研究报告，2020 年欧美市场房地产VR 的市场规 模在8 亿美元，预计2025 年为26 亿美元。而背靠中国巨大的房地产 市场，相信市场规模应该更大。 设计方案的决策制定。VR 技术可以把二维图纸上的建筑规划图 变成更有空间感的模型，决策者可以任意进入虚拟建筑内，从任意视 角去体验观察作品，从材料、尺寸到采光，真实体验位置场景、空间 尺寸。设计师与使用者可相互探讨、优化完善设计方案，打造更为完 美的产品。 施工方案的选择优化。施工前提前模拟体验不同的场景及施工方 法，通过讨论选出最完善的方案，此举可最大化的优化施工计划，也 可以减少二次返工带来的成本增加及质量下降的问题。 虚拟交底。利用BIM 技术建立的工程模型，结合VR 体验设备实 现动态漫游，实现比BIM 模型交底更真实的体验，让施工人员更为直 观的感受施工场景，帮助施工人员理解施工方案与工艺，提升最终的 施工质量。 工程教育质量的提升。现如今的建筑造型越来越奇特，内部结构 设计也原来越复杂，在工程类学科的教育教学过程中，学员们通过 VR 虚拟体验技术来了解建筑设计、施工中对应的方法，对此类建筑 的设计原理、施工工艺、受力分析、管线布局等内容能够真正理解。 比起原有的“纸上谈兵”式教学模式，这种寓教于乐的方法更让人认识 深刻。 在国外诸多建筑公司已经在研发测试VR 在建筑设计模型中的应 用，其中英国IVR NATION 公司号称搭建的VR 模型真实度已达到90% 。 我国也正在加快VR 技术在国内的落地，前不久故宫博物馆与腾讯集 团联手展开VR 合作，将结合故宫开放的IP 与VR 技术相结合，推出 故宫系列VR 应用。许多建筑软件研发公司已开始 VR 展示设备、设 计软件等的开发工作，为日后VR