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总结经验 搞好项目合同管理 吸取教训 切实维护企业权益 ——合同管理讲座提纲 合同是一切权利、义务的基础，不签合同就施工，教训是非常深刻的，我们就曾因此蒙受几千万的损失。合同是什么？合同是拘束签约双方的法律文件。 案例1 南京九工程结算纠纷。某工程处在南京九线施工中将部分工程劳务分包给几个民工队分包商。施工前未签约，直到工程干完，工程处才发文要求签订合同，有的民工队不签，有的民工队签了合同又打官司，以转包无效为由推翻了合同，后该处败诉，给企业造成巨大经济损失。 案例2 我集团某单位深圳隧道案。当时两支劳务队伍一起进洞施工，一个在左洞，一个在右洞，其中右洞民工队未签订合同，我方比照左洞单价给右洞民工队拨付进度款，以为相安无事。直到右洞施工完毕，劳务队伍退场也未清算未签合同。没过几天，劳务队伍就在法院起诉我们，要求按定额预算再支付工程款600万元，经我方调查取证，法庭上据理力争，后以再补偿320万调解结案。 一、合同的订立 1、合同的形式： 书面形式、口头形式、其他形式，其中施工合同只能用书面形式。 2、合同的内容： 合同的内容，当事人的意思表示是通过文字来表达的，当事人的权利义务应在条款中全部反映出来。合同出问题，扯皮争执，相当一部分原因是因为合同内容含糊、文字混乱、权利义务不落实。 ①合同的标题 即合同的名称，生活中大部分合同是有名合同，要按法定分类按标准名称去决定名称，不要都叫“合同书”、“协议书”。总包合同，分包合同，劳务合同要分开；加工承揽合同、买卖合同、代销合同要分开，不能混为一谈。 ②当事人的名称及住所 对是法人或其他组织的当事人，应写明法人组织的全称，一定要审查营业执照，以营业执照注册名称为准，不能仅写简称，防止导致误解。 个体户、私营企业主，不但应写明户主的姓名，还应写明其字号等。 住所：应写明注册地、主营业务地、邮编等。 对对方提供的证明其身份、资质等的资料应与合同一并保存，为防止复印造假，可让其在复印资料上加盖鲜章。 ③合同的标的。 合同的标的是合同当事人权利义务所共同指向的对象，是法律关系的课题。标的是订立合同的前提，没有标的或是标的不明确的，合同不能成立，也就无法履行。所以，a、标的要合法，b、标的要明确、具体。《物权法》第106条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回……” ④标的的数量。 数量是衡量标的的指标和尺度，它决定当事人之间权利义务的大小和范围。所以在合同中必须明确规定数量计量方法和计量单位。如工程范围或提供劳务的范围、数量及计算办法、计算标准等应约定清楚。 ⑤标的的质量 质量是确定和检验标的的内在素质和外观形态优劣的标志。是区别同一标的不同产销单位的具体特征。质量的技术标准和要求，力求规定的详细、具体和明确。 ⑥价款和酬金 它是取得标的物、接受劳务或智力成果的一方向对方所支付的以货币数量表示的代价，体现了等价有偿。合同应明确约定价款或酬金的数额及计价标准、结算方式和程序。 ⑦履行的期限、地点或方式，应分别约定明确。 A、在合同中应尽量避免出现摸棱两可的文字，如“尽可能完成”、“争取”、“*月左右交货”、“马上”、“立即”、“在一年内完成”，也不能约定“*月*日后履行”，这样的约定“时间后门”未关死，“几月几日”后实际上时间未确定。B、履行地点方面也应避免这样的约定：“北京提货”、“西安交货”、“送到需方指定地点”、“货发乙方仓库”、“负责短途运输”，实际上这样属于约定不明。 ⑧违约责任 指当事人因过错不履行合同或不适当履行合同所应承担的责任。我方有相当一部分经办人签约时忽视该条款，没有责任约束，签约时酒肉朋友，信誓旦旦，轻信对方，这是十分错误的。一旦对方违约，难以确定违约责任及补偿方法，所以签约一般应“先小人后君子”，增加履约责任心，有备无患。 ⑨解决争议的方式及地点。 A、当事人可选仲裁，亦可选择诉讼，但只能选一种，不能双选，否则无效。B、选择仲裁解决纠纷，就排除了法院的管辖权，选择仲裁不受地域管辖限制，不管合同签订地、履行地、当事人所在地在何处，可任意选择。C、一般设区的市（地级市）均设有仲裁机构，如西安、宝鸡、渭南等。D、合同中选择仲裁应将仲裁机构名称写准，一般叫**仲裁委员会。**是城市名，如西安，但仲裁委名称中不加“市”字，可这样陈述：“本合同发生纠纷由西安仲裁委员会仲裁处理”。E、选择法院解决纠纷（就不能同时选择仲裁，二选一），只能在双方当事人所在地或合同签订地，履行地中间选一个，不能多选。F、铁路修建、运输等纠纷，铁路法院有专属管辖权，应选铁路法院，铁路分局所在地有铁路基层法院，铁路局所在地一般设有铁路中级法院。G、其它非铁路施工、运输、合同当事人也可以约定选择作为纠纷处理法院。 ⑩其它条款 总之，合同的内容要求做到条款完整、详尽具体、内容