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示范小城镇农民安置用房建设项目 旁站监理交底 年 月 日 一、监理范围 施工阶段工程监理 二、质量控制 监理的质量控制目标是达到合同与图纸要求的质量等级。 （一）原材料质量控制 1、所有用于工程的原材料、构配件、设备进场时必须报验，未经监理方签字认可不得使用；装饰材料、管材、电气器材等批量进场前必须得到业主、监理方认可，必要时需对厂方进行考察。材料设备考验时应提交正式的出厂合格证，材质化验单产品质量鉴定证明， 按有关规定的时限申请和签署验收意见。 水泥、钢材、防水材料、机制砖等归范规定的必须取样复试的材料，进场后必须立即向监理方报验，由监理监督抽样后送园区检测站检验，合格后方可使用。铝合金型材、玻璃、涂料、给排水管材、卫生洁具、电气预埋管、电气导线、电缆、配电箱等进场时必须有出厂合格证及检验报告等相关资料。 所有装饰材料、管材、阀门、防水、电线、表箱等材料，必须先提供样品经业主、监理方和设计院（如有设计要求时）认可并对样品封存后，承包商方可订购和批量进场。 2、如所购材料无法满足设计要求，而必须代用时，包商必须事先体提出书面报告，经有关方面（业主、设计或监理）认可后方可实施。 3、所有材料取样试验必须有监理方见证签字，并应做好记录，未经监理见证是、的试验不予认可。承包商必须安排熟悉材料检验规定的职称的专人负责材料取样、送检、试块制作、试验记录等。当监理认为该人不称职时，承包商应重新安排专人 （二）工程质量控制 1、监理方将采用巡视、旁站、抽查、检测等方法检查承包商施工质量情况，并及时以口头、联系单、通知单、备忘录等形式指出施工中存在的与设计不符或不满足施工规范要求等问题，承包商应及时按监理要求进行整改并满足有关要求，对拒不整改的项目，监理将不予签认工程量和认可工程质量。 2、承包商必须严格按国家有关规范、规定、标准和正确的设计图纸施工，不等擅自更改设计和降低质量标准。所有设计变更需由设计院书面通知并得到业主签字同意，并由监理方用“监理工程师通知单”签发，未经监理方签发的设计设计变更，监理不予承认，涉及费用的监理不予证明。同时，承包商由责任不断的深化理解设计图纸，及时发现图纸中存在的问题特别是各专业衔接方面的问题，并以书面形式提交业主，由业主联系设计院解决。 3、所有施工工序（含隐蔽工程），未经监理（基槽由勘测单位）复核签字认可，不得进入下道工序或隐蔽。基础、主体隐蔽前必须进行验收和评定。工序报验时应提交相关施工资料。工序报验应按有关规定的时限申请和签署验收意见（注意使用先行的新表格）。 4、混泥土必须采用商品混泥土，每批商品混泥土进场时必须提交有关混泥土配比、原材料检验报告等资料。砂浆的配合比，必须按检测站出具的配合比通知单实施，砂料须车车过磅；承包商必须要有具体的措施合设备，确保砂浆的质量，并随时接受监理的抽检。 5、每次混泥土浇灌前，必须要填报申请报告，有监理签字认可后方可浇筑。承包商必须安排专人做好混泥土浇筑记录合混泥土质量检测工作，混泥土浇筑完毕后必须安排专人及时做好养护工作。并应覆盖塑料薄膜等材料。混泥土浇筑过程中，监理将检查混泥土浇筑情况、混泥土坍塌度控制情况合施工记录。承包商在混泥土浇筑完毕后将施工记录提交监理审查，完工后整理到竣工档案中。 6、试块的制作按规定执行，必须在浇筑点有监理在场监督取样并签字，除次以外档监理认为必要时要求承包商增加试块数量，承包商不得拒绝。 7、承包商必须对施工质量负全责。当监理对某个部位的施工质量有怀疑，要求检查或认为必须返工时，承包商必须认真配合。 8、对于必须持上刚证的管理员（项目经理、施工员、质量员、材料员、安全员等）合特殊工种（如电焊工、防水工等）必须向监理提供有关证件。 9、承包商应有雨季合冬季施工质量保证措施。 10、每月末应有质量月报表。（报可综合现场的施工人员合机具投入情况、进度状况、质量状况、安全文明施工情况等，于每月例会前一起抄报业主、监理） 三、进度控制 监理的进度控制目标是达到合同要求的工期。在合同总体进度计划基础上，承包商每周（月）末报下周（月）进度计划合本周（月）末实际进度与计划进度对照情况，如有偏差应及时采取有效措施纠正。监理有权利发出指令提出进度计划要求，承包商必须服从监理的指令要求。承包商必须每日向监理方及时正确提报现场的上岗人员合施工机械设备情况。特别是开工时值冬季合春季，应有确保施工进度的措施。 四、投资控制 监理的投资控制目标是将造价控制在合理的范围之内。除设计变更合标书中未确定材料引起的价格调整外，一般不再发生额外费用。承包商按合同规定提交付款申请（包括进度款合变更费用），由监理审核后报业主批付。未经监理签字的付款申请，业主将不予支付。现场发生的合同外费用，将由监理和业主共同签证。 五、