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【异乡好居】多伦多房价 ，从这几个角度分析下跌不容易 多伦多(Toronto) ，加拿大最大城市、包容了来自一百多个国家的移民 ，长久以 来 ，多伦多的人们都一直被一个现象所疑惑 ，就是多伦多房价为什么就能一直不 断的上涨 ，而且越涨越快 ？一样的买房预算 ，随着时间推移 ，选择余地越来越小 不说 ，房子的档次也越来越低。尤其是看了几年房子却因为种种原因没买的人们 ， 原本可以买得起的房子现在却已经显得有些遥不可及了。 今天 ，小居 （Uhouzz 异乡好居 ）就来探讨一下支撑多伦多房价的几个原因 ！！ 1.快速增长的人口 首先 ，最基础的一条原因 ，就是加拿大的人口结构 ，与人口的增加。加拿大作 为一个标准的移民国家 ，每年都有 20 万到 30 万的新移民来到这个国家定居。 2016年加拿大移民部的报告表示到2030年之前每年增加的移民数量将达到40 万 显然 ，安大略省则是移民们最热衷的选择 ，每年有超过 10万人定居于此。移民 部的目标是让加拿大的总人口数在本世纪末过亿 ，到时候安省的土地上要容纳多 少人口？不考虑那么远 ，多伦多当今人口才不到 300万人口 ，整个 GTA 才 500 多万人口。 同为世界级城市 ，东京的人口早就过千万了。以加拿大的资源和多伦多的发展趋 势 ，不远的将来整个加拿大整个国家发展到六七千万人口 ，GTA 的人口发展到 七八百万 ，都是情理之中的事。几百万新来人口 ，对房价意味着什么 ？ 在大多伦多（GTA) 地区 ，即使不算留学生和海外投资买家 ，新移民每年的刚需 就会实打实的增长几万。这部分人可不是什么炒房的海外买家 ，就算效仿 BC省 出台针对海外买家的税也挡不住他们的需求。而且近年来加国其他省份经济下 滑 ，工作机会减少 ，导致本国民众也只能来到机会较多的 GTA 地区 ，住房需求 之旺盛确实能够支撑起房价十数年如一日的上涨。 稳定的移民来源 2.稳定的移民来源 那么会有这么多新移民源源不断的来加拿大吗 ？加拿大的几大移民来源国 ，菲律 宾印度中国分列前三。菲律宾是传统劳务输出国 ，多年来一直向全世界输出人口 ， 是非常稳定的移民来源。 我们特别关注一下印度和中国。这两个国家的移民 ，其实都有自己的考虑。举个 例子 ，2016年 11月印度政府突然宣布废钞令 ，24 小时之后旧版大额印度卢比 作废 ，一夜之间印度人民手上的旧钞就变成了废纸。谁都不傻 ，与其让钱变成废 纸 ，还不如买成房子。2017年初有 59个买家来抢的房子 ，就在印度移民的聚 集区 Brampton所以 ，未来的加拿大接收的移民只会越来越多 ，房子只要造出 来 ，就不怕没人想进去住。需求只会越来越旺盛。 3.稳定利好政策 加拿大政府现行的财政政策 ，如低利率和宽松的货币政策 ，也是房价上涨的推手。 低利率意味着贷款成本低 ，买房成本就降低了。同时 ，维持低利率也是降低企业 融资成本和汇率的基础 ，对本国实体经济有重大影响 ，牵一发而动全身 ，不能轻 易改动。 多伦多坐拥优越的自然和人文资源 ，年年都被全球无数机构评选为宜居城市。而 且作为 GDP排名前十的发达国家的大都市 ，无论从那个角度 ，多伦多也足够当 得起全球范围内的一线城市。这样的一个城市 ，房价能跟国内一线北上深 PK一 下也是情理之中吧 ？而多伦多市中心的房价尚且还不及北上深 ，更别说平均到全 GTA 了。从这个角度出发 ，多伦多房价 ，可能还是被低估了。 好咯!!以上就是小居今天带来关于多伦多房价 的精彩内容 ，希望可以帮到您 ！！ (小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市 ，覆盖 5700