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新民市芳林装饰施工合同 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部（1997）号文《家庭居室装饰修管理试行办法》以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点 市 号 室。 3、住房结构： 房型 室 厅 套，施工面积 平方米。 4、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包） 5、总价款 元，大写（人民币） 元 其中：材料费： 元 人工费： 元 管理费： 元 设计费： 元 家政清运费 元 其他费用 元 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 工期：自 日开工，至 日竣工，工期 天。 关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：本工程甲方复责采购供应的材料、设备，应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方 违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿甲方。 3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 关于工程质量及验收的约定： 1、本工程由 方设计，施工方案。 2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。 3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。 4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在项目《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定，凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿 5工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期 加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验工费用由甲方承担。 6、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，甲方应自接到通知 日内验收，如甲方在规定时间内不能组织验收及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿，属于乙方责任的、乙方负责修复和赔偿。 关于工程价款及结算的约定： 工程款付款方式 对预算设计认可签订合同之日预付全款50% 元 施工过程中工期木工进入现场付款45% 元 竣工验收当天结清生产剩余5%尾 元 增加工程项目签订项目变更表外 注： 1、装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。 2、工程保修期壹年。须工程全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》。 3、保修期从竣工验收签章之日起算。 五、其它事项 甲方工作 1、甲方应在开工前向乙方进行现场交底全部腾空或腾空房屋清除影响施工的障碍物、对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方 提供工需要的水、电等必备条件，并承担有关费用。 2、做好施工中临时使用公用部位操作及产生邻里关系等的协调工作、 六、如确实需要拆改垢建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 乙方工作： 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行