《广州市屋租金参考价》2008年.docVIP

附件： 广州市房屋租金参考价 （2008年） 广州市房地产租赁管理所 适用说明： 一、广州市房屋租金参考价适用于本通知下发之日起市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考。租赁双方可参考本租金参考价并综合考虑其它因素，确定实际租金。 二、房屋租金参考价是指城市市辖区范围内，对现状利用条件下不同片区、路段等均质地域的房屋，按照住宅、商业、写字楼、厂房仓库等用途，分别评估确定的某一估价基准日的平均租金。房屋租金参考价是政府房地产租金市场管理、租金课税，司法机关纠纷调处，消费者市场交易，评估机构房地产估价的重要依据。 三、测定所使用的数据为2007年全年房屋租赁数据，测定基准日为2007年7月1日。 四、本期公布的是广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区以及萝岗区范围内的房屋租金参考价。 五、租金表现形式 1.房屋租金计算面积采用建筑面积。 2.“路段价”和“片区价”是本租金参考价的两种表现形式。“路段价”是指某段道路两侧临街（路）面房产租金；“片区价” 是指某一区域除去“区内主要路段”外的片区租金。 六、房屋类别划分 房屋类别分为住宅、商业、写字楼和厂房仓库等四大类别。其中商业分为“首层”与“非首层”两类；住宅分为“低层”“多层”和“高层”三类（总楼层是1～3层为“低层”，4～9层为“多层”，10层及10层以上为“高层”）。 七、房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制定价行为。我市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则，各企事业单位（包括拆迁单位、房地产开发公司等）不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定，单方强制性对承租户进行租金调整。