长春房地产估价报告.docVIP

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2017-06-16 发布于江西
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长春房地产估价报告.doc

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长春房地产估价报告

房地产估价报告项目名称：长春市高新区硅谷大街以东新星宇和悦8单元-702室房地产市场价格评估委托人：金泽熙估价机构：新星宇房地产估价公司估价人员：林小帅估价作业日期： 2013年12月5日—2013年12月19日估价报告编号：新星宇评字【2013】第 021号目录一、致委托人函 .................................................... 1 二、估价师声明 ................................................... 2 三、估价的假设和限制条件 .......................................... 4 1、合法性前提。................................................ 4 2、最高最佳使用假设。.......................................... 4 3、估价时点假设。.............................................. 4 4、公开市场假设。.............................................. 4 5、报告使用限制条件如下 ....................................... 5 四、估价结果报告 .................................................. 5 （一）委托人.................................................... 6 （二）估价机构.................................................. 6 （三）估价对象.................................................. 6 （四）估价目的.................................................. 6 （五）估价时点.................................................. 6 （六）价值定义.................................................. 6 （七）估价依据.................................................. 6 （八）估价原则.................................................. 7 （九）估价方法.................................................. 7 （十）估价结果.................................................. 7 ( 十一 ) 估价人员............................................... 8 ( 十二 ) 估价作业日期........................................... 8 ( 十三 ) 估价报告应用的有效期................................... 8 五、估价技术报告 ................................................. 9 附件 ............................................................. 26 一、致委托人函金泽熙：受贵公司委托，本估价机构秉着独立、客观、公正、科学的原则，对位于长春市高新区硅谷大街以东新星宇和悦8单元-702室的房地产市场价格进行评估。本报告的估价目的是为估价对象转让提供公开市场价格参考。在本报告中已说明的假设与限制条件下，要估价机构根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析，确定价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的条件下，于估价时点最可能实现的市场价格总值为人民币 ( 大写 ) 玖拾叁万圆整。新星宇房地产估价公司法定代表人： 2013年12月19日 1 二、估价师声明我们郑重声明： ⑴ 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 ⑵ 本估价报告中的分析、意