规划设计要求介绍.PDF

规划设计要求 为引导城市合理、健康发展，充分考虑地方实际，进一步加强规划的可操作性，使之更 好地科学指引城市规划管理，现编制滨州经济技术开发区三个规划（两项控制性详细规划、 工业园区整治规划及村庄规划）。项目预算为418 万元。 一、规划项目范围 1、两项控制性详细规划项目范围：地块A：范围为码堡路至渤海十九路（黄河十四路至 北外环），面积约109.5 公顷；地块B：范围为渤海二十一路至渤海二十四路（黄河五路至黄 河十路），面积约268.8 公顷。 2、工业园区整治规划项目范围：滨州经济技术开发区现状范围 3、村庄规划项目范围：滨州经济技术开发区四环以外的行政村，包括里则办事处与沙河 办事处共124 个村庄。 二、总体要求 1、两项控制性详细规划项目总体要求 （1）规划应在滨州市城市总体规划及相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关 设计规范和技术规定。 （2）规划应充分重视地块的定位和职能，以及发展需要。 （3）规划应在滨州市城市总体规划等上位法定规划的基础上进行空间整合和落实。 （4）规划基本格局应充分考虑其周边地域风貌，富有特色，做到生态保护与经济发展相 和谐。 2、工业园区整治规划项目总体要求 （1）规划应在滨州市城市总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、 市有关设计规范和技术规定。 （2）规划应充分重视土地利用盘整，以及工业园区的发展需要。 （3）规划应在充分结合滨州市城市总体规划等上位法定规划的基础上进行空间整合和落 实。 （4）规划基本格局应充分考虑其地域风貌，塑造富有特色、生态保护与经济发展相和谐。 3、村庄规划项目总体要求 （1）村庄规划编制内容应坚持简化、管用、抓住主要问题的原则，落实县（市、区）域 乡村建设规划确定的主要内容。 （2）规模较小的村庄或未来撤并的村庄可以只编制农房建设和村庄整治规划方面的内 容，一般村庄应按照本导则要求编制村庄规划，未来集聚发展的村庄或特色村庄可根据国家 要求和村庄实际发展需求增加有关规划内容。 （3）村庄规划宜以行政村为单元进行，规划范围宜与村庄行政边界一致。 （4）农房建设应遵循结合地方特色，保持乡土风貌，保护原住民的生产生活方式，不鼓 励整村拆建，与传统风貌不协调的建筑应予以整治。 三、设计深度 1、两项控制性详细规划项目设计深度 规划应达到国家和省规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主，具体 体现在以下几个方面： （1）规划应深化、细化六线的内容（即红线、河道蓝线、轨道控制线等六条线规划控制）。 细化公共设施（按照规划功能布局和人口容量的分配，从整体的角度完善规划用地范围 的公共设施配套，确定区级中心、商业活动中心等的规模、用地范围以及其他公共设施的配 建控制要求）。配建相应级别的公共服务设施。对于主要公共服务设施（如文化、体育设施、 区域医疗机构、地下停车场等）进行定量、定位、定界的控制。 （2）深化对该地区现状用地、建筑、交通、河道、桥梁等的分析，提出现状存在的问题。 （3）在现状分析的基础上，根据地块定位和职能，确定合理的用地功能结构、布局和功 能配置。 （4）道路交通系统注重合理配置公交站点线路和站点位置及公共停车场布局，标明道路 走向、线形、断面，标注道路主要控制点坐标、标高。 （5）根据规划确立的人口和用地规模，具体落实公共配套服务设施项目的用地规模、位 置和界线。 （6）确定各项工程构筑物的位置和用地范围，综合布置电力、电讯、燃气、给水、雨水、 污水、有线电视、路灯等八种管线，确定各类工程管线的容量、走向。 （7）确定河道系统，明确河道断面形式和河道蓝线，提出沿河两侧建筑和景观控制要求。 （8）充分结合现状河道水系，确定合理的绿化景观系统。 （9）对建筑形态、布局、开敞空间、道路广场、停车场等进行综合设计，并提出城市设 计导引。 （10）制定土地使用和建筑管理规定，土地利用与建筑管理控制图则（含地块土地使用 条件）以一图一书的形式明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的 规定性指标，提出对该地区的建筑体量、高度、风格、色彩等的指导性标准与总体设计原则。 2、工业园区整治规划项目设计深度 规划应达到国家和省规定的规划设