系统视角下的中国城市住房市场健康度研究.pdfVIP

摘要 住房市场的发展是我国社会经济发展的关键所在，事关改革攻举全局。从目 前来看，缺乏较为统一的价值尺度，是住房市场发展存在诸多问题的重要原因 之一。所以从这个角度入手进行理论探讨与实践，对促进住房市场的健康发展 大有裨益。 本文首先对我国城市住房市场发展的路径与特征进行研究分析。通过对住房 市场的现实讨论，以及其它学科的借鉴，总结住房市场健康发展的系统性特征。 在此基础上，论证提出健康度概念的可行性与必要性，并结合对城市价值收益 与健康度关系的探讨，厘清城市住房市场健康度的概念。 其次，从系统工程学的方法论入手，深入分析建构健康度理论框架的可行性 与必要性，并提出了由产出表现与投入要素两部分组成的健康度概念框架，总 结住房市场健康度产出表现与投入要素的具体组成内容，以及内在驱动机制。 在总结分析城市住房市场健康度理论框架的基础上，本文探讨了健康度指标 体系设计的基本原则，与系统对话性特征在指标体系设计中的应用，同时尝试 提供一个指标体系的范例，以及健康度的数据采集、综合测算、结果分析的基 本方法，希望能对住房市场健康度研究提供一定的参考意义。 最后，本文从健康度指标体系的实证检验、系统集成机制、工具化三个方面 出发，提出了城市住房市场健康度理论研究存在的不足与拓展空间。 关键字：住房市场，健康度，指标体系 Abstract isthe ofChina’SeconomicandS The ofthe market housing key development thetime ocial andthe ofreform．For being，thedevelopme target development hasalotof of unifiedvaluemea ntofthe market problems，lackfairly housing fro oneofthe reasons and discussion sureis theory major why．Therefore，practice to the handwillbeof benefit mthis promotehealthydevelopment． angle great articlereviewsthe and ofthe Firstly,this pathwaysprocess development the market oftheurban thediscussionof reality, marke