和田昆仑文化广场高层建筑质量通病防治措施教程.doc

和田昆仑文化广场 质 量 通 病 防 治 方 案 编制： 审核： 审批： 新疆玉洲建设工程有限公司 高层建筑质量通病防治方案 一、工程概况 本工程位于和田市塔乃衣北路与台北路交汇处，现施工1#、2#楼，建筑层数及高度：1#楼地下一层、地上25层，建筑高度82.1米，面积31254.59㎡（不含地下）；2#楼地下一层，地上26层，建筑高度82.9米，面积32454.59㎡（不含地下）。结构设计为框架剪力墙结构，建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防裂度为7度。 建设单位：和田昆仑绿业房地产投资有限公司 设计单位：杭州市建筑设计研究院有限公司 监理单位：新疆宏建建设工程监理有限公 施工单位：新疆玉洲建设工程有限公司 二、主体工程:?、模板工程:?常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。?消除质量通病措施有：?a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。?b.砼梁≥4?m时应按规定起拱?c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。?d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。?e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。? 2、钢筋工程:?常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。?消除质量通病措施有:?a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。?b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。?c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位.?d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。?e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。?f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。?3、砼工程:?常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。?地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为：?a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。?b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。? 消除质量通病措施有:? a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。?????b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。?????c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。?????d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。?????e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。?????f.悬挑构件砼应在强度达到?100%之后方可拆模。?????g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。?????h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。?????i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。? 4、砖砌体工程：?常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。?消除质量通病措施有：?a.实心砖选用规格及强度好的红砖。?b.砌筑用的砂浆应按配合比下料,严格按照重量比,严禁采用体积比。?c.砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行。?d.砌筑时砖块要湿水,严禁干砖上墙砌筑,以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱砂浆与砖的粘接。?e.砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积,判断砌筑砂浆的饱满度,饱满度应不小于80%。? f.拉结筋应按规定放置,不得漏放,放置间距、钢筋的长度应满足规定要求。?g.砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制,保证砖缝平直,严禁出现螺丝墙。? （二）??地面与楼面工程? 1、砂浆找平层及水泥抹面:? 常见的质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。? 消除质量通病措施有:? a.回填土前如室内有积水应排除，严禁水夯。回填时,应分层夯实,并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。? b.铺筑找平层时,对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。? c.水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰