监理细则建设2.docVIP

PAGE PAGE １２ 监 理 实 施 细 则 为了做本工程的建设监理工作，依据监理规划，施工组织设计，设计图纸和技术文件，全面执行监理合同中约定的权利义务，提供优质的监理服务，特制定本监理实施细则： 第一章 监理工作的控制要点及目标 1、质量控制目标 按设计要求按程序，按施工验收规范及工程质量验评标准严格进行监理。从基础工作抓起，从原材料入手，以工序质量控制为中心，从而保证分部分项工程的质量，最终确保合同约定的本工程合格的质量目标。 2、质量控制要点 结合本工程特点，在材料和各分部分项工程中设置控制点，针对所设的质量控制点进行诸如旁站、巡视、测量等监督。 3、进度控制目标 按工程招标书的要求及业主与施工单位在合同中关于工期方面的承诺，以月、旬、周的进度控制为前担确保总进度目标值的实现。 4、进度控制要点 要求施工单位把进度计划分解至旬或周并报监理机构，凡未完成进度计划者，均提出书面措施，并在组织、技术、物质上予以落实，对确实因非承包方因素不能完成月、季计划者，修改总计划，经总监理工程师确认后执行。 5、投资控制目标 国家和自治区的现行规定以公正的态度，实事求是的原则对工程款支付进行严格控制，在不违背国家及自治区有关政策的前提下，为业主节约投资。 6、投资控制要点 认真做好工程计量工作，针对业主订购的材料、设备，协助业主做好对比工作。涉及变更的事宜均报业主同意，并为业主当好参谋，认真公正地处理好每项索赔并报业主认可。 第二章 监理工作的方法及措施 1、施工准备工作 对进入施工现场的材料，机械设备的合格证、质量证明书、检验报告核查、特种工作业人员的资格审查。凡用于工程的原材料必须三证齐全（出厂合格证、生产许可证、质量检验报告），并经监理工程师确认，未经监理工程师确认不得使用于工程之上。 熟悉施工图纸地勘报告，相关大样图，做好图纸会审记录，对图纸的质量或使用功能等问题提出建议。 2、定位放线 对定位放线结果进行复核确认无误后，方可进行下一道工序，同时复核预留洞，预埋件的位置，并检查施工中的沉降观测点设置及观测记录。 3、防水工程 进场的防水卷材和防水涂料经检验合格后方可使用。防水施工专业队伍的资格经审查认可后才能进场施工。施工中严格按规范国标企业标准进行确认。对屋面、厨房、卫生间防水工程均做蓄水试验。监理员采取旁站监理。 4、基础工程 防水砼板是大体积抗渗砼浇筑，要求提交施工方案。经认可后严格照此执行，对商品砼冬季施工测温抽查砼坍落度进行旁站监理，同时按规范进行见证取样。 5、土方回填 隐蔽工程验收合格后，即可回填土，要审核密实度报告，每250mm300mm一层，每层夯实，并检查其密实度记录。 6、模板工程 为保证结构件的几何尺寸和位置准确，模板安装完，经施工单位专职质检员检查合格后，报监理工程师复查合格后，方可进行下道工序。重点查验对拉螺杆（止水片）洞口位置、垂直度、平整度、轴线位置，拆模时施工方必须提交砼早期强度试压报告。 7、钢筋工程 凡进场钢筋必须“三证”齐全，按规定见证取样作力学性能试验，合格后方可使用。焊工和套筒机械冷压必须具有相应的操作证。钢筋绑扎完，经施工方自检，报监理 工程师复验合格后即可进行下道工序。重点检查钢筋型号、规格、间距、数量和搭接长度有无漏放、错放、漏绑的现象。特别是悬挑结构钢筋。每层钢筋接头要进行现场抽查取样，送试验室做力学试验合格才能进行下道工序。 8、砼工程 对商品砼（自拌砼）的质量控制，必须严格执行试验室签发的配合比，严格执行重量比，并由监理工程师随时抽验砼坍落度、重量比，按规定制作试块，定期送检，提供强度和抗渗试验报告，砼浇灌时要确保钢筋模板位置的正确，符合规范要求。 9、砌体工程 重点复验砌体的轴线，拉结钢筋、灰缝厚度、预留洞口、管道位置，在施工方自检合格后报监理工程师检验确认。 10、屋面工程 转角、管道出屋面部位是重点，最终以蓄水试验检验，在施工中按工序，依据规范和设计进行检查确认。 11、门窗工程 按木门窗、铝合金门窗、塑钢窗等材料，必须具有门窗性能检测报告，检测合格后方可使用到工程上去。安装质量按验评标准进行复验确认。 12、装饰工程 施工方应按设计意图选择装饰材料样品，经验收合格后，对样品双方封存签字，以后进场材料必须达到样品标准，否则禁止使用。装饰工程施工先做样板房，以后大面积施工质量必须达到样板房质量要求，否则拒绝工程验收。 13、给排水及暖卫工程 1）所有预埋支架、管卡、吊架、规格尺寸、标高必须符合标准图纸规定，埋设牢固，位置标高正确。 2）各种管道连接必须符合规范及标准要求：螺纹连接不得有绝丝，露丝长度不超过三扣，焊接接口外观检查不得有裂纹、咬肉等缺陷，焊缝宽度高度必须符合规定，承插接口打口必须紧密、饱满，并加强养护，法兰连接及给水工程PPR管和排水