天津梅江南卡梅尔加州上品建筑项目全程推广方案.pdf

地产资料大全 原创·中国新广告 地产资料大全 项目：天津梅江南项目 卡梅尔。一本厚厚的生活书 关于加州。关于梅江南。关于人生 世纪瑞博.广告有限公司策划部 地产资料大全 要解决怎么说产品的问题 首先解读产品价值 地产资料大全 地段价值：关联词－－梅江南 •梅江南生态居住区作为天津高尚居住区的地位早已确 立， 近几年的开发使其配套已趋完善，地段含金量十足，梅 江南三字已足以传达价值。 •宗地位置近水楼台，得天独厚：西临梅江南湖岛，东侧 为卫津河延长线。毗邻市政干线友谊南路及解放南路， 交通条件优势。 地产资料大全 •周边高档项目林立，湖岛区域亦完成50％开发，成熟指 日可待，非超大规模项目的长期工地状态，且价格标线 与紧邻项目比，占有优势。 地产资料大全 社区风格 加州阳光风情 •南加州是美国最发达的地区之一，也是美国美国居 住、 度假、旅游圣地，众多名胜古迹齐聚－－卡梅尔即是 其中之一（卡梅尔还是西班牙登陆美国的第一站，西 班牙文化背景更深） •众多美国名流如：里根、施瓦辛格、斯皮尔伯格、秀 兰邓波尔等都在南加州居住过，更有说法70％美国名 流都曾留下痕迹。 •南加州建筑风格在美国也是当下最流行、最 受欢迎的风格形式，美国东海岸的很多新建 高尚区亦在采用此风格，可谓与美国时尚建 筑与生活同步。 地产资料大全 •上海的兰桥圣菲、圣马力诺.桥与北京的橘郡、 纳帕溪谷已率先名利双收，本案是天津的首 家引进者。 地产资料大全 •本案绝对强调与执行加州风格的纯真性与原 汁原味性。 •本案从加州的社区风情更嫁接到美国自由、 向上包含的文化及回归家庭的精神价值。 地产资料大全 建筑盛宴 西班牙渊源 •来自斗牛场的华贵与激情被美国文化融合与吸收。 •视觉盛宴的N个符号（决对的细节成败论） — 红筒瓦：每一片在阳光下都个性的颜色着 — 气 孔：失去实用功能后的美学价值。 — 涂 料：手工感传达的时间价值，有皮肤般的建筑肌 肤甚至记录着伤痕。 — 窗： 铁艺、形状多样、上下条石窗套、装饰性木格窗、 回廊式阳台窗、内凹与外凸，一个窗就有N多表情。 — 工艺墙：美感与对家人安全的双重功能。 — 拱 圈：回廊、门或窗强烈的建筑符号。 地产资料大全 • 自由而丰富的建筑造型，厚重的归真感受 — 依生活而定制外型，甚至只为美增加一个顶檐， 屋顶错落丰富变化中更有统一的内在旋律（效果 图的说服力） — 外墙绝不是一个垂直面，局部凹凸强烈的几十公 分，视觉层次感 地产资料大全 •质朴与天然的材质 — 红筒瓦、主角涂料与文化石配角、陶瓦、毛石 地 ……是真正上流人群浮华之后的更高价值的品 位追求，含蓄决不张扬、耐看而历久的百年传承 建筑。 地产资料大全