大连金州永乐绿色农产品物流中心项目市场研究.pdf

大连金州永乐绿色农产品物流中心项目 市场研究及产品策划报告 凌峻（中国）房地产策划代理机构 二零零六年一月 大连金州永乐绿色农产品物流中心项目市场研究及产品策划报告 以全新开发理念 打造国际化农副产品物流中心 凌峻·中国 2 大连金州永乐绿色农产品物流中心项目市场研究及产品策划报告 目录 前言 第一章 绿色农副产品行业现状分析与发展趋势预测 第二章 物流行业现状分析与未来发展预测 第三章 大连市及金州区域概况及农副产品相关政策 第四章 项目基本概况 第五章 项目 SWOT 分析 第六章 竞争格局和主要竞争及风险分析 第七章 目标客户群定位 第八章 项目发展前景分析 第九章 项目开发理念 第十章 项目产品定位 第十一章 规划设计建议 结束语 凌峻·中国 3 大连金州永乐绿色农产品物流中心项目市场研究及产品策划报告 前言 物流中心作为现代商业最复杂，也是最先进的开发经营模式，今后几 年将成为中国商业地产的开发热点，引起市场、投资、企业和政府的极大 关注和重视。 就本项目开发功能、营销模式等方面而言，项目的投资决策、规划设 计、开发建设、招商以及日后的营运管理等，都是一个现实而艰苦的过程。 将数量众多的生产农户、中间商、消费者、投资者等放在一个屋檐下，并 且要保证商品的商流、人流、资金流高效、有序地运转，没有科学、合理 的前期产品策划和营销策略为之支撑和指导，显然是不行的。 本方案所阐述的是物流中心开发建设和商业运营的一部分，也是整个 开发项目的前奏。我司在周密的市场调研的基础上，将对营销策略某些方 面提出中肯、合理的建议，作为本物流中心在设计、销售、管理等方面的 策略性指导。 凌峻·中国 4 大连金州永乐绿色农产品物流中心项目市场研究及产品策划报告