中海江北嘴寰宇天下项目资料.pptVIP

江北嘴价值 一 国家政策导向的重要作用 1980年 深圳特区成立 30年来GDP年均增速达25.8%，创造世界工业化、城市化、现代化史上的奇迹。 1993年 浦东新区挂牌 20年来GDP年均增速达17%，成为国际金融中心和航运中心。 2000年 滨海新区成立 近10年来GDP年均增速达20%以上，成为天津最大的经济增长点和促进北部区域发展的重要力量。 在中国，国家宏观调控强势，国家的政策导向直接决定地区发展建设资源的分配； 中国经济的飞速发展，使更新的特区、新区获得更多发展资源和借鉴经验。 江北嘴价值 一 国家政策导向的重要作用 2000年 国家正式确定“西部大开发”战略 确定了中国经济和国家建设的下一个“三十年”的走向， 其实也就是确定了西部核心——重庆，已成为国家政策导向的重点所在。 1997年 重庆成为中国第四个直辖市 目的于使重庆成为整个西部的增长核心、龙头所在。 2010年 “两江新区”获批，江北嘴CBD确立 而重庆增长极的增长极其实集中于两江新区， 两江新区的“增长极”在获利最高的金融产业集中地——江北嘴CBD。 在倾一国之力的支持下，江北嘴的成功建设、发展，是“必然”、“必须”， 在国家政策导向下，江北嘴的价值将是不可估量的。 二 江北嘴已有的建设成果 重庆大剧院、科技馆、中央公园，已经成为重庆有口皆碑的全新人文地标； 16公里长的“十字加环”内部道路系统和水、电、气、通讯等综合管网已全面建成…… 金融产业建设方面，已有20家知名金融机构确定在江北嘴CBD设立总部，相关机构也已陆续入驻， 国金中心、重庆农村商业银行大厦、中国农业银行、中国银行、西南证券等项目开工…… 江北嘴的骨架已搭建完成，地标建筑已深入重庆人心，江北嘴的未来是绝对可期的。 江北嘴价值 三 江北嘴远景 2012年，江北嘴CBD约200万平方米、30余栋商务金融办公楼、高档酒店及公寓主体工程完工。 2015年，600万平方米建筑竣工投用。江北嘴金融总部聚集，基本形成长江上游金融中心核心区。 2018年，一个功能完善、配套齐全的长江上游金融核心区将全面建成。届时，重庆80%金融机构在此集中布局，30%的金融机构存贷款余额在此产生，金融业增加值达到750亿元。 江北嘴CBD的建设目标是分阶段有序推进的，前期的目标已逐项依预期达成，未来是可以静心以待的。 江北嘴价值 CBD豪宅价值 重新定义豪宅 “豪宅≠ 别墅”。 豪宅的核心是“对稀缺资源的占有”。 稀缺资源与豪宅类型 1 城市资源——CBD豪宅、城市别墅——居住为主，第一居所 2 自然资源——郊区别墅、景区别墅——休闲为主，第二居所 CBD豪宅价值 二 CBD豪宅才是人居的最高模式 伯格斯环理论 从地理学家伯格斯的理论中，我们能得到两个信息—— CBD因占据了城市的绝对多数资源，是土地价值的高点。 CBD出现的将是超高的高密度的建筑。 结论—— CBD豪宅的价值，是其他土地与城市资源竞争不激烈的地区所不可比拟的； CBD豪宅的物业类型，兼有享受城市资源与居住舒适度的平层豪宅是主流。 CBD豪宅价值 二 CBD豪宅才是人居的最高模式 列举全球最富盛名的CBD，表述其豪宅的价值。 美国纽约·曼哈顿 上东区 一席平层豪宅价格，可购43套皇后区别墅 ·俯瞰中央公园绿景 ·享受麦迪逊大道商业 ·欣赏百老汇、大都会博物馆人文 ·搭设与肯尼迪家族、好莱坞明星交往的平台 中国香港·中环半山 30万人建设，3万人私享 ·俯瞰维多利亚港，近享山地景致 ·享受中环缤纷商业 ·欣赏皇后广场、香港会堂历史人文 ·搭设与李嘉诚、马云巨贾切磋的平台 CBD豪宅价值 三 本案与国际CBD豪宅的对比 ·同样位于城市CBD核心 ·同样拥有大量宜居自然资源（双江交汇、中央公园） ·同样有着深厚的人文积淀（历史遗迹、全新人文地标） ·同样是商业密集区（金融机构云集、顶尖购物广场鳞次栉比） 本案的艺术性（新古典主义建筑，精雕细节）、宜居性（大面积绿化、配套丰富）、身份感（宽适户型、顶级物管），都与国际CBD豪宅比肩。 CBD豪宅价值 纵观中外，CBD豪宅从来都是人居的顶级高度。 而寰宇天下正是依据国际CBD豪宅的规划建设与平台营造为蓝本，根据自身的多项优越条件，达成的重庆前所未见的CBD顶级人居。 四 结论 几点补充： 对项目建筑类型与户型的理解 中央商务区与中央商贸区的区别 中海地产简介 两大优势强调 首推产品户型 对项目建筑类型与户型的理解 本案是”CBD豪宅产品“。 豪宅不等于别墅，豪宅的核心价值在于对稀缺资源的占有。而CBD豪宅占有的是人类文明的集中——城市资源。 由于CBD是寸土寸金