东莞天诚·康桥小户型项目营销策略总纲.pdf

谨呈：天诚地产 · 天诚 康桥营销策略总纲 2007年5月29日 瑞峰置业 报告提纲 东莞小户型市场分析 第一部分 项目判研、价值提升策略 第二部分 项目定位 第三部分 “精细化营销模式”时代来临 第四部分 “精细化模式”指导下的营销策略 第五部分 瑞峰置业 诚信 创新 价值 3 第一部分 东莞小户型市场分析 瑞峰置业 诚信 创新 价值 4 2007年东莞小户型市场竞争格局 2007年，东莞城区小户型市场形成了南城CBD、南城 CLD和东城中心区三足鼎立的态势。 南城CBD板块 南城CBD板块 东城 南城CLD板块 东城 南城CLD板块 中心区板块 中心区板块 瑞峰置业 诚信 创新 价值 5 1、南城CBD板块新增小户型分析 金升国际公寓 天诚康桥 时尚岛 名门公寓 盛世凯旋 瑞峰置业 诚信 创新 价值 6 1、南城CBD板块新增小户型分析 2 项 目 发展商 供应量 主力户型面积（m ） 上市时间 天诚康桥 天诚地产 约630 30-60 07年上半年 金升国际公寓 金升商住 924套 40—60 在售 时尚岛 深国投房地产 约1000套 29.4—76.57 07年下半年 名门公寓 东莞建工 360套 30-80 07年上半年 盛世凯旋 凯旋门房地产 约750套 35-89 07年底 小计 3664套 据不完全统计: 2007年，南城CBD板块小户型项目的推盘量约25万平方米，供应套 数约3700套，为历年最高的推货量。 瑞峰置业