家国天下系列产品招的标方案.docVIP

“家 国 天 下” 系列产品项目前期策划与全程策划招标邀请函 青岛海尔房地产开发投资有限公司 二00九年六月 敬启者： 现代中国必须创造具备中国特色的人类住区，构建新的邻里关系，以体现时代精神，体现中国的国际地位和博大精深的文化。当前，千篇一律的建筑形态，肆意模仿的欧陆建筑风格，已经使我们的生活失去了色彩，使我们的城市面目模糊，使我们的住区千人一面。 作为有责任，有担当的房地产投资开发企业，青岛海尔地产意识到，中国的房地产开发步入了误区：一味模仿西方建筑形态，丧失了传统；对传统的回归，又缺乏系统的理论支持。整个中国仿佛是万国建筑博览会，建筑的精神内涵则告阙如……。 此种情况需要改变。改变，使我们提出“家国天下”系列产品及“新东方主义建筑美学”、“小户大家”、“美好住居”、“和谐住区”等一系列理念。 我们希望通过与你们合作，共同研究“家国天下”的国学开发思想，通过对下列两个案例的策划实施，把这一思想转变为，有丰富内涵的，可操作的，可持续发展的开发理念。 青岛海尔房地产开发投资有限公司 2009年6月18日 子夏：人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，感通天地，故不可独信命也。 创意精髓：中国文化意境；文化风骨；“修身、齐家、治国、平天下”；运用易经与风水等哲学理念。 空间构想：中国式情感空间；场景的民族化；小中见大、曲径通幽、步移景易。 建筑风格：新中式（中国新古典）建筑风格；中国人居理念与户型空间等。 景观园林：特有的花草木；中华名石；民族特征色彩；地域文化特色； 生活配套：地方传统文化；养生、保健；茶文化；地方美食等及住区其他配套体系。 二、案例与技术指标范围 案例一： 上海嘉定地块： 1、用地面积525亩 2、平均容积率：1.5 3、绿地率：大于40％ 4、建筑密度：分块25%-60%； 建筑限高：60米 5、户型配比要求：90/70政策适用本项目。 周边环境 项目位于南翔镇规划的东部居住区（绿洲新城）。（具体位置见上图），从项目驱车至人民广场需30分钟、至中山公园需20分钟、虹桥机场约15分钟；地铁11号线2010通车，届时市区往来将在20分钟的生活半径内。 该片区定位为依托沪嘉高速、11号线形成面向市中心导入人口的中高档住宅区。区域占地4.7平方公里，规划人口6万人。 项目现状：场地未平整，大部分由植被覆盖，少部分遗留有环球乐园未拆的破旧房子和雕塑。项目四至：东面临宝翔路，北至环北路，南至陈翔路，西侧环湖与和记黄浦相望。 案例二 天津津南区八里台镇南部 其四至范围：北至唐津高速，南至潘家洼路，西至天嘉湖路，东至规划路。 技术指标： 总用地面积：157.59公顷。 容积率：1.13 不受90/70政策限制。 其它说明： （1）天津城市总体规划采取东进的策略，向港口和滨海新区靠拢，项目所在区域处于两大板块之间。 （2）由本地块到市中心（驾车）约需30分钟，至滨海新区20分钟。 （3）津南区多处自然生态系统，大型人工湖、新家园建设等宜居元素已较完善，消费者对这些生态环境的认识逐步加深，各方利好无疑会对此区域的未来发展奠定坚实基础。 （4）项目南侧路对面配套有约50万平米的商业、旅游、度假、休闲、娱乐设施，正在建设中。 三、投标文件 1、策划公司资质证明 2、主创人员简介 3、主要业绩介绍 4、两个项目的主要策划思路和运营思路（可单独就其中一个项目进行也可同时就两个项目进行探讨） 5、前期策划及全程策划服务模式建议 6、取费标准及协议草案 四、投标要求 1、时间：接此邀标函后三日内回复确认（传真件） 2、确认后于2009年7月10日，携带上述投标文件在指定时间于青岛市崂山区秦岭路海韵东方三楼做陈述（具体时间另行约定），陈述时间15分钟，答问15分钟。 3、经评定中标者，启动合约谈判。 说明：需要资料可向联系人索取 邀标单位：青岛海尔房地产开发投资有限公司 联系人：苏国全 联系电话：0532传真：0532Email：suguoquan@ 网上招标公示： FROM： FAX： 回 执 青岛海尔房地产开发投资有限公司： 我公司确认参与本次邀标，并按时完成投标所需文件，准时前往贵司进行陈述！ 特此确认。 公司名称： （公章） 年 月 日 沪嘉高速 南翔镇政府 外环 南翔镇 中心 人民广场 太仓市 35.5km 2km 20km 3.5km 上海市嘉定区南翔镇全图 规划轻轨R3 项目位置 嘉定镇中心 9km 马陆镇 4.5km 安亭镇中心 9km 环 北 路 宝 湖 本项目 翔 湖 通 路 路 陈