东莞汉邦66广场装修手册.doc

东莞汉邦六六广场 装 修 手 册 适用范围：东莞汉邦六六广场商业装修管理……………………………………………………………………………3 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求…………………………………………4 第三部分 商户装修流程………………………………………………………………15 第四部分 相关附件……………………………………………………………………21 附件一：《装修手册确认书》………………………………………………………………22 附件二：《装修申请备案表》……………………………………………………………23 附件三：《消防安全责任书》………………………………………………………………24 附件四：《保险承诺书》…………………………………………………………26 附件五：《施工规则》……………………………………………………………27 附件六：《施工人员管理规定》……………………………………………………29 附件七：《装修施工收费明细表》………………………………………………30 附件八：《装修管理承诺书》……………………………………………………31 附件九：《租用人/设计人/承包人装修期间联络表》……………………………33 附件十：《施工许可证》……………………………………………………………34 附件十一：《汉邦66广场房屋交接确认书》……………………………………35 附件十二：《装修图纸提交明细表-清水铺》………………………………………36 附件十三：《装修图纸提交明细表-餐饮铺》………………………………………37 附件十四：《装修施工人员出入证申请表》………………………………………38 附件十五：《动火证》………………………………………………………………39 附件十六：《隐蔽工程验收记录表》………………………………………………40 附件十七：《竣工验收检查表》……………………………………………………41 以下附件根据装修情况商铺材料卸货区图 附件二十：内场装修材料运送人员动线图 联系人: 招商运营部 联系电话: 物业部 联系电话: 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求 一、结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由物业公司指定专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到物业公司书面认可，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的负荷： 汉邦六六广场350 kg/m2 商户地面装修材料最大允许重量为120 kg/m2 二、机电设备 1、电气系统 商户租赁区域用电计算负荷，不能超过物业公司与商户商定的电力负荷，更不能超 过断路器的容量和规定的电缆的安全载流量。 按设计标准，物业公司将提供单相3线220V或三相5线380V的电源。如商户在设 计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。 物业公司有认可决定权，所产生之费用由商户承担。 物业公司将提供独立单元单独计量表，商户的配电箱，供电量一般商铺按照出租面 积100w/m2计算，餐饮配套商铺按照出租面积160w/m2计算，电源插座，电源开关，灯具等自理。 物业公司只提供公共部位紧急照明用的电源，商户应负责自己铺位内的紧急照明、 疏散指示照明装置的安装，并符合国家有关消防规范。 商户如使用不可中断供电的电器设备（如电脑终端），须自备UPS（不间断电源）。 商户在电气系统的设计施工中必须按照国家规范进行操作，并使其达到物业公司的 安装要求和东莞市现行规范的要求。 2、电气工程施工标准 严禁商户擅自增容，如经营需要必需增容的应当提前申请，获得物业公司批准后方 能增容。 每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护功能。建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。 具的高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施. 灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级具的高温,应选用陶瓷端子。 室内照明应多采用电子整流装置，功率因数不小于0.95。 各类电源插座及照明电源均应设计单独路。回路保护断路器应具有过载短路保护功能，同时断开相线及零线。三相五线制配电应均分布。分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电 流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于2. mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于5mm2。弱电箱220w/m2，餐饮类商铺的平均冷负荷是350w/m