第一章《建筑程定额与预算》课件.pptVIP

第一章 建设工程造价概论;前 言;课时安排;要求：1.出勤及请假 2.课堂纪律 考试：闭卷考试;一、基本建设的涵义 （一） 固定资产 （二） 固定资产投资 （三） 基本建设涵义;（一）固定资产;3．固定资产再生产 （1）固定资产再生产 是固定资产消耗、补偿、更新、扩大 过程，是一个连续反复的过程。 （2）类型;1．定义： 是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。 2．划分： （1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分;根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为;（三）基本建设含义;特点： 预付性、回流性、效益性 投资大、工期长 涉及面广 建设地点固定性和劳动手段的流动性 建设过程的连续性 建设项目的单一性;二、基本建设投资;一、基本建设项目的种类;1. 按建设性质划分; 2. 按用途划分; 3. 按规模或投资分大、中、小型项目;4. 按内容分;5.按隶属关系划分 中央项目、地方项目 6.按建设阶段划分 预备项目 筹建项目 施工项目 建成投产项目 收尾项目 竣工项目 ;;建设项目;建设工程项目的划分;基本建设程序指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序，是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。 我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。;二、 基本建设程序的内容;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;§4 建筑产品特点和价格特点;2. 建筑产品生产的特点 建筑产品生产的单件性 建筑产品生产的流动性 建筑产品生产的露天性 建筑产品生产周期长;二、建筑产品价格分析;2. 影响因素;(三).科学技术水平;(四).设计者技术水平;(五).区域经济水平;(六).业主的期望;(七).承包商的业务水平、管理水平;§5 建设工程概预算概念;二. 建设工程概预算分类;投资估算;设计概算;基本建设阶段;编制依据;编制依据;编制依据;单位工程概算;竣工结算与竣工决算的区别;设计概算与施工图预算;*;§6 建筑工程造价管理;第二种：是工程价格管理（属于价格管理范畴）。 分两个层次： 在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。 在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。;二、工程造价管理的基本内容;（2）工程造价的有效控制;三、工程造价的确定和控制之间的关系;四．有效控制工程造价的原则;思考题