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商品房买卖合异样本 　　商品房买卖合异样本（一） 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当细心阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不分歧的，可向外地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发树立并出售的房屋。 　　3、为表现合同双方的自愿准绳，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容停止修正、增补或删减。合同签署失效后，未被修正的文本印刷文字视为双方赞同内容。 　　4、本合同文本中触及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需求删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；关于实践状况未发作或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6、在签署合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 　　7、本合同条款由中华人民共和国树立部和国度工商行政管理局担任解释。 　　商品房买卖合同（合同编号：） 　　合同双方当事人： 　　出卖人：_______________________________ 　　注册地址：______________________________营业执照注册号：___________________________企业资质证书号：___________________________法定代表人：____________________ 　　联络电话：_______________________ 　　邮政编码：_______________________________委托代理人：____________________ 　　地址：__________________________ 　　邮政编码：____________________ 　　联络电话：________________________ 　　委托代理机构：_____________________________注册地址：_______________________________营业执照注册号：____________________________ 　　法定代表人：____________________ 　　联络电话：______________________ 　　邮政编码：_______________________________ 　　买受人：________________________________ 　　【自己】【法定代表人】姓名：_______________国籍__ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________________ 　　地址：_________________________________ 　　邮政编码：______________________ 　　联络电话：______________________ 　　【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：________ 　　地址：_________________________________ 　　邮政编码：_______________电话：_____________ 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规则，买受人和出卖人在对等、自愿、协商分歧的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目树立依据 　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地运用权。【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨同意文件号】【划拨土地运用权转让同意文件号】为__________. 　　该地块土空中积为___________,规划用途为___________,土地运用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出卖人经同意，在上述地块上树立商品房，【现定名】【暂定名】___________.树立工程规划容许证号为___________,施工容许证号为___. 　　第二条 商品房销售依据 　　买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为___________,商品房预售容许证号为___________. 　　第三条 买受人所购商品房的基本状况 　　买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规则的项目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 　　该商品房的用途为___________,属___