万科自营式社区商业模式研究 2014年 p81.pptxVIP

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2017-06-10 发布于上海
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万科自营式社区商业模式研究 2014年 p81.pptx

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万科自营式社区商业模式研究2014年p81整理

万科自营式社区商业模式研究;?“五菜一汤”是万科的一种社区模式，以超市/便利店、第五食堂/快餐、洗衣店、药店/美发店、银行/ATM机为“五菜”，以菜市场为“一汤”打造社区商业标准配置。为满足居者日常生活所需，金域东郡项目中，万科精心设计1000㎡社区商业，规划引入便利店、中餐厅、洗衣房、药店、银行ATM等业态，让家门口的便利丰盛成为可能。;国内十多年地产发展;用地供应上，体现为新项目中纯住宅项目越来越少，商用物业比例不断提升。;万科社区商用物业发展区别于传统商业地产开发;万科社区商业——“五菜一汤”;社区商业资产留下来，未来可形成可观的资产包。;因此，在社区商业未来可持续发展的问题上，万科进行阶段性持有一部分社区商业，通过统一规划、集中管理树立品牌形象，提升社区品质。未来，经营良好的优质资产可以以灵活多变的退出方式为???科创造更多的利润。;自营式社区商业模式;自营业态——便利店;自营业态——咖啡（茶坊）;自营业态——干洗店;自营业态——药房（门诊）;自营业态——娱乐会所（KTV）