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　2001 年 7 月 系统工程理论与实践 第 7 期　 文章编号:(2001) 香港住宅产业发展的系统动力学研究 胡雨村, 沈岐平 (香港理工大学建筑与房地产学系, 香港) 摘要: 　以系统思想为出发点, 通过建立一个系统动力学模型, 对香港住宅产业发展这样一个社会济 系统问题作些探讨 致力寻找出这个系统中各类因素的互相影响与互相制约的动态关系, 并将主要的 关系尽可能地作出定量的描述 经成功构造模型后, 利用计算机仿真模拟得出政策决策者关心的趋势 性结论 在某个指定的时间区间内, 这些结论的指导除了会使住宅产业发展迂更明确的方向性外, 同 时也是对政策的一种重要的支持 用系统动力学方法研究香港城市住宅产业发展, 在该领域是一项新 的尝试 关键词: 　系统动力学; 模拟; 住宅产业 中图分类号: 　 11　　　　　　　文献标识码: 　 　　　　 T P A A System D ynam ics Study of the D evelopm en t of the Hou sing Indu stry in Hong Kong , HU Yu cun SH EN Q i p ing ( , , , ) D epartm ent of Building and R eal E state Hong Kong Po lytechnic U niversity Hong Kong Ch ina Abstract　Based on the theo ry of system dynam ics and th rough the use of one of its models, th is paper investigates the social- econom ic issues invo lved in the developm ent of the housing industry in Hong Kong. T h is paper aim s to identify the dynam ic relationsh ip among m ajo r inter related facto rs in the system and describes the . interactions quantitatively It illustrates that by establish ing and using a system dynam ics model and sim ulation technique w e can generate the trends concerned by m any . decision m akers It also demonstrates that the results from the system no t only can p rovide the directions