田子坊考察报告.pptVIP

The end！ * 田子坊 商圈：打浦桥地区，泰康路及其南边的新新里，旧时法租界的边缘地带 开发商：政府主打，商家介入 占地面积：70000平方米 体量：6家建筑面积近2万平米的旧厂房，石库门旧城区 田子坊简介 田子坊位于上海市泰康路210弄。泰康 路是打浦桥地区的一条小街，自1998年9月 区政府实施马路集市入室后，把泰康路的路 面进行重新铺设，在区委，区府的领导支持 下，泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始 实施特色街的工程。 1998年，随着一路发文化发展公司进驻 泰康路，泰康路上海艺术街的序幕。不久又 有著名画家陈逸飞、尔冬强、王劼音、王家 俊、李守白等艺术家和一些工艺品商店先后 入驻泰康路，使原来默默无闻的小街渐渐吹 起了艺术之风。 泰 康 路 建 国 中 路 瑞 金 二 路 思 南 路 泰康路地段所在的卢湾区以法租界 文化为主要特征，由于法国来中国的多 为传教士和文化人，区境北部的文化气 息较浓。 区境南部由于不在租界之内，成为 城市底层居民聚集的南市区，这一地块 多为棚户简屋，基本没有市政建设，生 活条件及卫生环境较差，是贫苦劳动者 的生活工作地。 泰康路地段就是连接着截然不同的 南北区的芦家湾地区的一部分，因此， 在这里可以看到上述区境北部租界文化 和南市区中国民间文化的奇异融合。 项目背景 田子坊的街区形态基本形成于上世纪20年代，地处原法租界和华人居住区，是商业居住区和工业区的过渡地带。 首先，最基本的特征是居住。 其次，小空间和丰富生活的集合。 其三，特有的民俗传统。 其四，传承的艺术气息。 泰康路地区作为一个整体，放到更大的范围来看，我们便会发现泰康路处的位置是很特别的； 1.历史——华洋结合部 2.现在——北面一带有法式风格的繁华淮海路，东面有英式特征的外滩，西南面是徐家汇中心区 3.未来——处于世博会展区的前沿地带 项目区位——商圈 新天地 8号桥 上海文化广场 打浦桥地铁站 日月光中心 琉璃中国 博物馆 田子坊 田子坊周边 · 新天地 上海新天地以石库门建筑旧区为基础，创新地 赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文 化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺 等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。 · 琉璃中国博物馆 博物馆的单外墙镶嵌着4800多片宛如石窟岩石 般质感的透明琉璃砖。一朵巨型金色牡丹花高挂在 琉璃墙上，好似从琉璃中绽放出来，显得格外醒目。 田子坊景区平面导览图 田子坊景区景区手绘图 印象田子坊 第一印象：挤！ 田子坊由深浅不一的弄堂组成，这些弄 堂尺度都很小，宽度都不到5米，有的地方甚 至不足2米，再加上两边的店家扩展到路上的 小摊头以及排队的游客们，显得略为拥堵。 印象田子坊 创意里弄 这个“文艺弄堂”是由上海特有的石库 门建筑群改建后的时尚地标性创意产业聚集 区。创意小店、艺术展馆、异国美食让这个 地方聚集了很多人气。 印象田子坊 文化交融 穿梭于弄堂之间，感受老上海人的生活 方式。田子坊最大的特色就是，它依然有很 多居民在这里生活。在商业街里面抬头，你 会发现密密麻麻的电线和居民晾晒的衣物， 充满生活气息。在这种环境下，有一种出人 意料的“艺术美感”。 建筑看点 · 石库门建筑 从210弄可进入四合院休闲区，并穿过 四合院游览石库门区。这里的石库门保存完 好，和各式各样的时尚小店完美融合。 · 过街楼 过街楼，是指有道路穿过建筑空间的楼 房，或指跨在街道或胡同上的楼，底下可以 通行。 店铺与橱窗 持续超负荷运转，已近空间极限 随着名声的增大，田子坊人潮涌动。这里所指的人群主要有两类，一类是不断入驻的商人，另一类是络绎 不绝的游客。大家都是慕名而来，多数有意在此经营的投资者想要的不仅仅是谋生盈利，更是为了在都市中体 验不一样的生活或是在艺术上有所追求。而前来赏玩的游客来此也不纯为消费和娱乐，更多的是文化素养上的 陶冶、知识的充实。经商或是游玩，本都无恶意，然而，田子坊的承载力是有限的，目前此种情况使其无论在 物质还是精神容纳度上都趋近极限，长期的超负荷运转让街区呈现“疲软”状态，这样必然会降低其整体服务 质量：挤占公共空间资源、环境卫生恶化、次序结构混乱、游客满意度下降、文化形态破坏、原居民正常生活 受到干扰…… 不足之处 地块新老关系矛盾凸显 新老关系的矛盾是每一个事物在发展阶段必然会面临的问 题，田子坊也不例外。目前面临的主要矛盾有两点：一是新人 （包括游人和经