塘尾自救：我们只需政策生态操纵线下八成厂房“解冻”,盼旧改推动商住楼运营.docVIP

因为环保门槛所限，塘尾村不少厂房空置。 ●光明新区塘尾村 抢救焦点 “解冻”工业区 光大醒狮表演 留住外来人口 “我们股份快要破产了！”麦创升今年6月新任塘尾社区总支部书记兼股份合作董事长，称塘尾是全市受生态控制线影响最大的村，“80%的厂房都被冻结了”。对于未来，塘尾居民盼望最大的是旧改尽快开始。 外来人口减少两万 横穿宝安区中部的松白公路目前正在大规模改造，车道狭窄，尘土飞扬。公明塘尾社区就位于松白公路公明段的边上。东与田寮社区相连，西边是将石社区，北边则与东坑社区相接。 下午1时30分，塘尾社区门口。8辆破旧的手扶拖拉机停在东周路上，司机们有的在聊天，有的在打瞌睡。手扶拖拉机的旁边，停靠着三轮摩托车、小皮卡、大货车，车上都挂着“出租”的纸牌。“现在都没啥好拉的。”来自四川的拖拉机司机老杨告诉记者，“以前社区里建房子还能拉砖、水泥啥的，现在上头在查违建，没得拉了。” 塘尾社区居委会的统计数据显示，全社区居民1482人，外来流动人口达37530人。“最多时外来人口有5万多，这几年少了很多啦。”社区联防队员小黄称。 塘尾社区的老屋与临近的将石社区连成一片，2005年，塘尾社区600多间老屋由社区股份以每间100元/月从居民手中统一承租，围合管理。临街门面出租，组成一条还算热闹的“商业街”。 麦创升今年6月上任后，原打算兴建新工业区，但看到临近几个社区贷款修建工业区却招商乏力，于是放弃，“还要背着银行沉重的利息负担。”目前，社区里的厂房租价每平方米只有7元，以前最高达到过9元多。 塘尾醒狮队天天训练 10月21日下午，来自湛江市青年粤剧团的演员们正在塘尾广场紧张排练，为连续5天的演出做准备。社区足球赛则刚刚落幕。 “我们的醒狮队很出名。”社区工作人员说，“他们每天都坚持训练”。2007年，塘尾醒狮队参加广东省第一届体育大会，获得第九届龙狮大赛男子桩阵赛第四名。 压腿、跑步、上桩，每天下午4时，24岁的醒狮队教练兼联防队员黄光剑就带领社区醒狮队队员开始训练，如此已是7年。“哐、哐、哐”，六名队员敲起了锣鼓。两名队员，一大一小，赤手上桩了。“手摘星辰”、“俯身探月”，两人在六组高低不平的阵桩上时而翻滚跳跃，时而纵身跳桩，表现醒狮的静、观、探、卧、睡、醒等姿态，形象演绎醒狮的威、猛、勇。十分钟后，两人从桩上跳下来，已是满头大汗。目前，整个社区的醒狮队有20多个队员，其中最小的只有8岁，以社区居民为主，也有一些外来人，包括来自广西的几个联防队员。每天晚上8时后或周末，学生队员们也参加训练。 塘尾醒狮队的领队麦建军介绍，2006年，社区里专门组织成立了醒狮队，由居委会免费提供场地、道具和服装，开展定期训练，“每年大概要补助给我们10来万元”。醒狮队在南派醒狮技艺的基础上，将高桩醒狮和民间武术梅花桩相融合，让整个表演既有舞蹈，又有武术和杂技，“并将三者有机融合在一起”。目前醒狮队主要是在逢年过节时表演，特别在春节期间几乎每天都要上场。平时，也会与邻近社区里的醒狮队进行一些比拼，并参加一些比赛。 “我们当然很希望将醒狮发扬广大，将这个传统传承下去。”黄剑光告诉记者。 社区收入减半 “我们应该是全市受生态控制线影响最大的社区。”麦创升说，“从2005年基本生态控制线确定后，社区股份每年直接减少收入900万元，辖区内经济损失超过2000万元。” 2005年11月，深圳以8处大型区域绿地和18条城市生态廊道组成的生态绿地系统为基础，划定了生态控制线。塘尾社区受生态控制线覆盖的区域主要位于南部，受影响的工业区包括宝塘工业区、蚧地同富裕工业园、水库工业区、旧松白路附近厂区、兴华第二工业区、中盈工业区等，涉及已建成物业建筑面积62.5万平米，其中集体所有45万平米，受影响企业70多家。此外，社区投资600万元修建的蟹地工业园，在完成土地平整后，也因为生态控制线的划定而不得不停下来。 “我们对划定生态控制线是支持的。”麦创升表示，“但这些历史遗留问题现在成为制约社区发展的包袱。”2008年，全社区社保、公共市政设施建设费、计划生育工作经费、经营正常开支等总共是2903万元，收入只有1741万元，而2004年全社区的收入是3293万元，“这就是剪刀差，入不敷出”。 从2005年起就任塘尾社区居委会主任的麦国林也表示，这几年来整个社区的经济都没有发展，长期停滞不前。“我们不能为这些企业办理牌照，环保、消防等通通不能过关，很多工厂都关门了。”大量的工厂离开，外来人员减少了，原先在工厂里上班的居民失业了。一些居民到居委会闹，“我们应付得晕头转向”。社区欠银行的钱也达到7000多万元。 “两年前，我们开始向上面反映，据我们了解，目前已经到了市规划部门。”麦创升告诉记者，“只有这个问题解决了，才能考虑社区的发展”。 盼旧改早日启动 商住！商住！对于未来，塘尾社区的居