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成全机构每日全国地产动态 成全机构策略中心摘录 【简明新闻】 北京明年限期拆迁50个城中村 2009年月日日前，北京市召开市委常委会会议，会议提出，北京将加快城乡一体化建设，明年将对50个城中村进行拆迁改造，并提出了项目改造的竣工期限。 该计划涉及的50个重点整治单位中，海淀共有8个，其他位于唐家岭、八家和六郎庄。截至目前，八个地区已开始启动拆迁腾退工作，唐家岭、六郎庄的拆迁腾退工作明年启动。朝阳区大望京村作为城乡一体化工作的改革试点，未来将建成北京东部地区第二个CBD。 5000元一平米能买上海经适房 2009年月日上海市住房保障和房屋管理局10日公布了首批试点销售的经济适用房的基准价，三处位于郊区、邻近轨道交通或公交站点的房源，其每平方米销售基准价在4800元至5200元之间，相当于目前同一区位普通商品房价格的四五成左右。 据悉，此次试点供应的三处房源，均将购房家庭今后上市转让总价款的分配比例设定为70%，其余30%上缴政府。 佛山全面试行“勾地”制度 2009年月日12月9日，佛山市政府十三届60次常务会议通过并公布《佛山市国有建设用地使用权用地预申请实施办法（试行）》，从即日起，佛山将在常规的土地出让招拍挂程序之前设置用地预申请环节，即“勾地”制度。 据悉，此次佛山将全面实施的建设用地预申请办法与香港的“勾地”制度基本一致，即都是在常规的土地招拍挂出让程序之前设置“用地预申请”环节。 银监会：彻查房地产信贷等六大风险 2009年月日据媒体报道，银监会近日要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查。包括产业结构调整中的信贷风险、案件风险、政府融资平台信用风险、房地产行业信贷风险、个人贷款违规流入资本市场风险和流动性风险。 报道称，国务院就银监会上报的当前中国银行业面临的六大风险的化解和防范工作作出重要批示。根据批示，银监会要求各大商业银行对上述六大风险进行全面自查，是次排查主要针对2008年11月1日到2009年10月30日发放的全部授信业务。 统计局：1-11月房地产投资同比增17.8%国家统计局12月10日公布的1-11月全国房地产市场运行情况统计数据显示，前11月份，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%。其中，商品住宅完成投资22369亿元，同比增长15.7%。 从施工和新开工项目情况看，1-11月份，全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米，同比增长17.2%；房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%。 数据还显示，1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米，同比下降15.4%；完成土地开发面积20338万平方米，同比下降2.5%。 此外，商品房销售情况看，1-11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%。其中，商品住宅销售面积增长54.4%；商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。 11月70城市房价涨5.7% 2009年12月11日 I时代报 国家统计局12月10日发布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。，新建住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比10月份扩大2.2个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比10月份扩大0.6个百分点。 降地价北京加推300公顷土地为了平抑高涨的地价，北京市国土资源局打破年底供地淡季的规律，于12月3日宣布，在已经全面完成全年工地计划后，加推300公顷土地。北京市土地整理储备中心常务副主任王兵从明年起，除了6000多公顷遗留土地外，北京土地一级开发市场将全面转向由政府主导，由土地储备中心收购储备的格局。但是，就在国土局宣布加大供地的次日，东南五环外的亦庄却拍出了1.8万元/平方米的天价地。业内人士认为，要降低地价，必须更大力度地加大土地供应，同时增加工地计划透明性，以从根本上降低开发商对土地资源的惶恐和涨价预期。北京楼市涨疯了 八成楼盘今年涨幅超50%今年北京楼市再现暴涨。本报统计北京今年在售的50个主流楼盘，涨幅超过50%的楼盘占到八成，涨幅超过100%的楼盘达到12%。多个楼盘的涨幅超过2007年的幅度，几乎所有老项目后期的售价达到历史最高，今年成为北京楼市价格最为疯狂的一年。暴涨的房价让普通百姓的购买承受能力逐渐下降，越来越多的刚性需求被房价再次抛弃。 北京理工大学房地产研究室主任周毕文博士指出，虽然目前房子仍在热销，但购买者更多的是来自投资性人群，他建议政府有关部门应该冷静地梳理房地产政策，一些鼓励性的宽松政策应该有针对性地适度收紧，否则北京房价还会膨胀式飙升。 天津房价整体飙升 催生百姓拼客炒房年初以来，津城炒房现象不断升温，房价也一路攀升。目前市内六区的平均房价已