购房弥补协定模版.docVIP

补 充 条 款 （一） 甲、乙双方经公平、友好协商达成如下补充条款，共同遵照执行： 1、甲、乙双方应于乙方完成贷款（组合贷款）审批手续后5个工作日内至上海市徐汇区房地产交易中心办理房屋过户手续。 2、甲方应于乙方购房贷款全部支付给甲方（以支付到甲方账户为准）后7日内将该房屋交付给乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付给乙方，并对水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、保洁费、保安等费用（若有）进行结算。 3、甲、乙双方约定、该房屋内的维修基金余额、煤气初装费（若有）、有线电视初装费（若有）等相关进户费用已包含在总房价内，甲乙双方于交房当日不再另行结算。 4、甲乙双方于乙方办妥《上海市房地产权证》，且甲乙双方对该房屋进行交接后5日内完成维修基金的更名手续；并对水、电、煤气、电话，有线电视、宽带的户名进行更名；且甲方承诺，甲方保证在拿到最后一笔房款五日内迁出甲乙双方购买房屋内所有户口。如未迁出，每逾期一日，甲方则按照房价的1‰支付给乙方。 5、甲方须保证交房时本合同附件二所列之该房屋内附属设施、设备均能正常使用及室内装饰与签订本合同之日的状况相符，下水道通常，房屋电容足够。 6、甲方出售的房屋用途为住宅。 7、甲乙双方协商一致各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。 9、有关乙方贷款的特别约定： （1）若乙方的购房贷款不足申请的额度，则乙方应于甲、乙双方至上海市徐汇区房地产交易中心办理过户手续，且交易中心出具收件收据当日，补足该不足部分。 （2）乙方应于签约之后10个工作日内前备齐贷款资料（以银行要求为准）办理银行贷款审批申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，并且逾期达15个工作日，则甲方有权单方面解除本合同，乙方按本合同第九条第三款之约定违约金比例承担违约责任。 （3）甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定全面履行自己的义务，则甲方应按本合同第十条第三款之约定违约金比例承担违约责任，乙方应按本合同第九条第三款之约定比例承担违约责任。 9、自签订本合同之日起，乙方对房屋内的装修均已初步查看并予以确认无误。 10、自签订之日起，甲方确保通知房屋内租客（若有），并于交房之日前搬离房屋。 11、乙方购买该套房地产为共同共有。 补 充 条 款 （二） 在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理： 双方共同办理合同网上备案撤销等接触本合同手续； 因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于 乙方责任，乙方应承担违约责任，违约金为人民币100000元。 补 充 条 款 （三） 本合同居间介绍机构为：XXXXXX 居间介绍服务期限自签订居间协议之日起至交房完成结束，居间介绍服务内容，如下： (1) (2) (3) 经协商，双方一致同意居间介绍服务费为人民币20000元整（包含甲、乙双方中介费），服务费在服务期间内分三次支付： 签订购房合同当日支付10000 过户当日支付5000 交房当日支付5000